Wohnen und Arbeiten vereint: Modernes EFH mit Halle in Münster
Haus | 48157 Münster
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Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie in Münster richtet sich vor allem an Selbstständige, Betriebsinhaber und Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück verbinden möchten.
Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich ein separates, großzügiges Garagen- und Hallengebäude mit großer Nutzfläche, zwei Abstellräumen und WC. Die befestigte Zufahrt und die umfangreichen Hofflächen bieten Platz für Fahrzeuge, Maschinen, Material oder betriebliche Abläufe.
Das moderne Einfamilienhaus liegt geschützt im hinteren Grundstücksbereich. Herzstück ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Sichtbare Holzbalken, eine teilweise erhöhte Decke, moderne Lichtlinien und ein Holzofen schaffen ein individuelles Wohnambiente. Große Fenster und der direkte Terrassenzugang verbinden den Wohnraum mit dem Garten.
Ein Schlafzimmer und zwei flexibel Nutzbare Räume ermöglichen eine flexible Nutzung für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei moderne Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Eines verfügt über eine Whirlpool-Badewanne und eine separate Dusche, das zweite über eine großzügige Dusche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschafts- und Abstellraum.
Der über eine offene Treppe erreichbare Dachboden bietet weitere Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück mit Terrasse, gewachsenem Grün und großzügigem Garten schafft trotz der Lage im Gewerbegebiet einen angenehmen privaten Rückzugsbereich.
Ausstattung
-modernes Einfamilienhaus, Baujahr 2019
-offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
-Schlafzimmer, Wohn- Ess- Kochbereich, Gästezimmer, Büro
-zwei moderne Badezimmer
-Whirlpool-Badewanne und separate Dusche
-Holzofen im Wohnbereich
-sichtbare Holzbalken
-integrierte Deckenspots und Lichtlinien
-moderne Einbauküche
-großformatige Bodenfliesen
-Hauswirtschafts- und Abstellraum
-großzügiger Dachboden mit zusätzlichem Nutzungspotenzial
-Terrasse mit direktem Zugang zum Wohnbereich
-weitläufiges Grundstück mit Garten
-Pool mit Fundament
-gewachsener Baum- und Pflanzenbestand
-befestigte Zufahrts- und Hofflächen
-vollständig eingezäuntes Grundstück
-zahlreiche Stellmöglichkeiten
-separates Garagen-/Hallengebäude
-zwei Abstellräume und WC in der Halle
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet im Münsteraner Nordosten unweit vom Dortmund-Ems-Kanal.
Der Standort ist insbesondere für Unternehmer, Handwerker und Selbstständige interessant, die betriebliche Flächen und privaten Wohnraum miteinander kombinieren möchten.
Die Lage verbindet kurze betriebliche Wege mit der Nähe zum Münsteraner Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld beziehungsweise in den angrenzenden Stadtteilen erreichbar.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: LBS Immobilien GmbH NordWest
Vertretungsberechtigter: Martin Englert, Volker Goldbeck
Strasse: Himmelreichallee 40
PLZ/Ort: D-48149 Münster
Telefon: 0251/973233997
E-Mail: info@lbsi-nw.de
Homepage: https://www.lbs-immobilien-profis.de/
Handelsregister: Amtsgericht Münster
Handelsregisternummer: HR B 525
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Münster
Klemensstr. 10
48143 Münster
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811398047
Link zu Impressum: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/impressum/
Weiteres: Beschwerdemanagement
Es wird ein eigenes Beschwerdemanagement geführt. Es erfolgt keine Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle.
MEHR SERVICE – AUS LEIDENSCHAFT
Suchen Sie einen Immobilienmakler, der mehr Service bietet als die Vermittlung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken? Schätzen Sie das persönliche Wort? Wir stehen für eine umfassende, starke Leistung mit Verbindlichkeit, Marktkenntnis und Individualität.
VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG
Weseler Str. 253 | 48151 Münster
Telefon 0251 91 98 79-0
Telefax 0251 91 98 79-30
info@vmi-muenster.de
Ausgezeichneter Immobilien Makler
Als Mitglied des IVD sind wir ein qualifiziertes Maklerunternehmen, das für Kompetenz und Seriosität steht. Die Aufnahme dort erfolgt nach einer fachlichen Prüfung und mit der Verpflichtung, sich laufend weiterzubilden und stets im Sinne der Kunden zu arbeiten.
„Frauen in der Immobilienwirtschaft e.V.“ macht das Potenzial und die Leistung von Frauen in der Immobilienbranche sichtbar. Als stellvertretende Regionalleiterin der Immofrauen setzt sich unsere Geschäftsführerin Sigrid Freckmann aktiv für die Förderung von Frauen ein – bei VMI und auch extern.
