Kernsaniert & bereit für Ihr Konzept – Ladenfläche an der Moltkestraße!
Laden/Einzelhandel | 48151 Münster
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das einladende Ladenlokal – in Erdgeschosslage mit bester Erreichbarkeit – befindet sich direkt an der stark frequentierten Moltkestraße und bietet Ihnen durch die markante Ecklage am Durchgang zur Promenade eine sehr gute Erreichbarkeit sowie ideale Bedingungen für Einzelhandel, Concept Store oder stilvolle Dienstleister.
Dank der großzügigen Schaufensterfront genießen Sie maximale Sichtbarkeit und profitieren von einer hervorragenden Werbewirkung nebst Warenpräsentation und Lichtdurchflutung der Verkaufsfläche.
Durch die hervorragenden Anbindung an die Weseler Straße und somit auch an die Autobahn (BAB) sind Sie auch für Ihre Kunden und Geschäftspartner zeitsparend und sehr komfortabel erreichbar.
Ausstattung
Die Gewerbeeinheit wird aktuell umfassend saniert und modernisiert. Die klare Raumstruktur und eine hochwertige Ausstattung – die sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte eignet – setzen Ihr Geschäft perfekt in Szene.
Bereits eingebaut sind neue Fenster sowie eine neue Eingangstür, jeweils mit Schallschutzklasse 4.
Die Lüftungs- und Klimaanlage gewährleistet Ihnen, Ihren Mitarbeitern und Kunden ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Ein robuster, pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik sowie weiß gestrichene Wände schaffen eine freundliche, neutrale Umgebung, die sich flexibel an verschiedene Gestaltungskonzepte anpassen lässt.
Ein separates WC ist selbstverständlich vorhanden.
Da sich die Einheit derzeit noch in der Bauphase befindet, besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, eigene Vorstellungen in die finale Ausgestaltung einfließen zu lassen.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor, wird jedoch gerade erstellt.
Der Mietpreis versteht sich als Grundpreis zuzüglich Nebenkosten und aktuell geltender Umsatzsteuer.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
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Lage
Die Moltekstraße 28 befindet sich im Stadtbezirk Münster Mitte, verbindet die Weseler Straße und den Ludgeriplatz und gilt damit als eine der wichtigsten Querverbindungen Münsters. Rund zwei Gehminuten entfernt Richtung Ludgeriplatz befinden sich öffentliche Parkplätze, die – mit Parkschein – genutzt werden können.
Der weit über die Stadtgrenze hinaus bekannte Prinzipalmarkt, der Aasee und auch die Promenade sind fußläufig schnell und bequem erreichbar.
Mit gut 320.000 Einwohnern ist Münster Sitz des gleichnamigen Regierungsbezirks im Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt zwischen Dortmund und Osnabrück im Zentrum des Münsterlandes.
Münster hat offiziell den Status einer Großstadt und gehört mit rund 61.000 Studenten zu den größten Universitätsstädten Deutschlands.
Die Stadt ist einer der wirtschaftsstärksten Standorte in Nordrhein-Westfalen. Die westfälische Handelsmetropole weist überdurchschnittliche, einzelhandelsrelevante Kaufkraft-, Zentralitäts- und Umsatzkennziffern aus, wodurch sie auch zu den stärksten Standorten in Deutschland zählt.
Münster ist für seine hohe Lebensqualität weithin bekannt. Im vergangenen Jahrzehnt gab es zahlreiche Auszeichnungen für die “Fahrrad-Hauptstadt” – von der Goldmedaille bei der Entente Florale bis hin zum “European Energy Award”. Auch durfte Münster sich “Bundeshauptstadt im Klimaschutz” sowie “Lebenswerteste Stadt der Welt” nennen; der Aaseepark wurde als Europas schönster Park gewürdigt.
Als Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort überzeugt Münster ebenso. Die Universität und die Fachhochschule Münster gehören nicht nur ob ihrer Größe, sondern auch aufgrund ihrer Forschungsstärke zur deutschen Führungsriege im Bildungssektor.
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