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interne Kennung der Immobilie: 29349

Markant – Elegant – Variantenreich

Büro/Praxen | 48163 Münster

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2.950,00 €
Nettokaltmiete
1968
Baujahr

Eckdaten der Immobilie

Kennung
29349
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
1968
Anzahl der Stellplätze
6
Bürofläche ca.
173 m²
Gesamtfläche ca.
173 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Nettokaltmiete
2.950 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
450 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
3.600 €
Gesamtmiete
3.600 €
Kaution
5.900 €

Objektbeschreibung

In diesem Gebäude war jahrelang die Filiale der Volksbank untergebracht. Wie bei vielen anderen Bankfilialen auch, wird dieses Ladenlokal nicht mehr benötigt und das Mietverhältnis wurde beendet. In regelmäßigen Abständen wurden Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Mit der guten Aufteilung der Bürofläche haben Sie mindestens acht Arbeitsplätze zur Verfügung.

Auch als Praxisfläche sind die Mieträume gut verwendbar. Alle Räume sind ebenerdig und das Gebäude verfügt über einen stufenfreien Zugang. Ver- und Entsorgungsleitungen können verlegt werden, da das Gebäude unterkellert ist.

Ihre Mitarbeiter werden sich in der Ortsmitte wohlfühlen, sie können in den umliegenden Geschäften ihre täglichen Einkäufe erledigen oder in den Bistros ihre Mittagspause verbringen.

Hier wird Ihr Unternehmen gesehen!

Ausstattung

Der Eingangsbereich ist verglast und lässt viel Sonne in die Räumlichkeiten.

Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichtem Nadelfilz in dunkelgrau und Granit-Fliesen im Eingangsbereich. Die einzelnen Büroräume sind mit sehr hochwertigen und schalldichten Türen ausgestattet. Eine separate kleine Küche und die WC-Anlagen sind modern und hell eingerichtet.

Ihr Ansprechpartner

Sigrid Freckmann
Geschäftsführerin, stellv. Regionalleiterin Immofrauen Münster

Energieausweis

Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
D
Gültig bis
01.10.2033
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
113.00 kWh/(m²·a)
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
24.00 kWh/(m²·a)
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
113.00 kWh/(m²·a)
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Lage

Albachten ist ein Stadtteil im südwestlichen Teil des Stadtbezirks West von Münster mit ca. 8.000 Einwohnern.

Der Ort verfügt über eine günstige Lage zur Innenstadt von Münster. Über mehrere Buslinien sowie einen eigenen Bahnhaltepunkt erreichen Sie die Innenstadt in ca. 7 Minuten. Über die Weseler Straße besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn 1 und 43.

Albachten bietet ein ruhiges und zentrumnahes Arbeiten mit sehr guter Infrastruktur, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich direkt an der Einkaufsstraße und ist gut sichtbar.

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