• Hausansicht
  • Küche
  • Wohn- und Essbereich
  • Vollbad EG
  • Schlafzimmer EG
  • Schlafzimmer mit Ankleide UG
  • Schlafzimmer 2 UG
  • Bad UG
  • Terrasse
  • Garten
  • Erdgeschoss
  • Untergeschoss
  • jpg
Lage

Modernes Wohnen in Aasee Nähe – mit Garten, Stellplatz und Garage

Wohnung | 48151 Münster

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849.000 €
Kaufpreis
2016
Baujahr
152,00 m²
Wohnfl.
404,00 m²
Grundstücksfl.
4
Zimmer

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Kosten

Kaufpreis
849.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
2017
Befeuerungsart
Erdwärme
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
05.02.2036
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
12,40 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Diese schöne Maisonette-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Aasee verbindet moderne Architektur, beste energetische Eigenschaften, Wohlfühlambiente und eine der begehrtesten Lagen Münsters. Auf etwa 152 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Zuhause, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen überzeugt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der sich durch große Fensterflächen zum Garten öffnet. Die moderne, offen gestaltete Küche lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Der direkt angrenzende Garten bietet Ruhe und Privatsphäre – ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt. Ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und ein Abstellraum runden diese Ebene ab.

Das Untergeschoss präsentiert sich ebenfalls großzügig: Ein gemütliches Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad schaffen ideale Bedingungen für verschiedene Lebensmodelle – vom Paar bis zur kleinen Familie auch mit Homeoffice.

Neben einem exklusiven Stellplatz direkt am Haus bietet die Wohnung den zusätzlichen Komfort einer eigenen Garage.

Die Lage am Aasee ist mit ihrer Nähe zur Innenstadt sowie das hochwertige Wohnkonzept ein überzeugendes Argument für alle, die eine stilvolle und ruhige Eigentumswohnung zur Eigennutzung suchen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiver Wohngegend in Münster direkt am Aasee. Es wird eine perfekte Balance zwischen städtischer Dynamik und Nähe zu der Natur geboten. Der Aasee ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet einen guten Ort zum Ausgleich und zur Erholung. Trotz der ruhigen Lage ist die städtische Anbindung ausgezeichnet. Die Innenstadt Münsters mit dem Prinzipalmarkt ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Dort sind zahlreichende Einkaufsmöglichkeiten zu finden, sodass alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs optimal abgedeckt werden. Münster beeindruckt durch seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität. Auch Schulen, Kindergärten und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A43 ist ebenfalls sehr gut. Dieses Haus vereint eine angenehme Wohnatmosphäre, hervorragende Infrastruktur und eine kinderfreundliche Umgebung und bietet somit alles was man braucht. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und erleben Sie das Leben in einer der schönsten Gegenden von Münster mit ausgezeichneter Wohnqualität.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobilie1-Partner: Heimathafen Immobilien GmbH

Anschrift: Hafenstraße 46 in 48155 Münster

Geschäftsführer: Bianca Schall-Block

Kontakt: e-mail: info@heimathafen-immo.de – Internet: https://www.heimathafen-immo.de – Telefon: 0251 4842330

Steuernummer:

Aufsichtsbehörde:

 

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