ETW in sehr guter Lage von Mauritz-Mitte: Kanalnähe und kurze Distanz zur Innenstadt!
Wohnung | 48155 Münster
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Energieausweis
75,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage, in einem sehr gepflegten Zweiparteienhaus in einem ruhigen und grünen Umfeld von Münster. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün sowie eine gewachsenen Bebauung aus und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
Das im Jahr 1993 errichtete Haus (Eigentümergemeinschaft aus zwei Parteien) vermittelt in dieser Lage ein ruhiges Wohnen ohne den Charakter einer größeren Wohnanlage.
Das Objekt überzeugt durch den der Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeordneten, wunderschönen Garten. Diese Ruhe-Oase lädt alle Bewohner und Gäste zum Verweilen und Entspannen ein.
Zwei Bäder sorgen für eine komfortable und praktische Raumaufteilung, ideal für Paare oder Familien. Eine Garage bietet Platz für Ihren PKW bzw. für Ihre Fahrräder.
Die Kombination aus dieser begehrten Stadt- bzw. Naturnähe, der großzügigen Gartenfläche und der überschaubaren Eigentümerstruktur macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einem sehr gefragten Wohnumfeld.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
– Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten als Wohnungseigentümergemeinschaft
– Baujahr 1993
– 121m² Wohnfläche im Erd- und Untergeschoss
– Balkon vor dem Wohnzimmer
– Garten zur alleinigen Nutzung, große Terrasse, Holzlager
– Fußbodenheizung im EG, UG Heizkollektoren
– EG: Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Garten, ein Büro/Gästezimmer, große Küche, Wannenbad
– UG: Zwei weitere Zimmer, Duschbad, Vorratskeller (eigener Zugang)
– Zwei weitere Kellerräume und Anschlusskeller mit Entkalkungsanlage im Gemeinschaftseigentum der WEG
– Garage zur alleinigen Nutzung, Pumpe für Gartenbewässerung
– Gasbrennwertheizung von 2008
Lage
Diese angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Münster, im Stadtteil Mauritz/Sportanlage Maikotten. Die ruhige Lage in der Nähe des Kanals und großer Grünanlagen bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Erholung und eine hohe Lebensqualität verspricht.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an die Umgehungsstraße ist optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen gelangen. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, der Nähe zur Natur und der guten Erreichbarkeit von Kindergärten und Schulen macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die das Leben in Münster genießen möchten.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH
Anschrift: Servatiiplatz 7 in 48143 Münster
Geschäftsführer: Bernard Homann, Tom B. Homann, Eve Homann, Benjamin Gröne
Kontakt: e-mail: info@homann-immobilien.de – Internet: https://www.homann-immobilien.de – Telefon: 0251 418 48 0
Steuernummer: DE 190191248
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Münster
MEHR SERVICE – AUS LEIDENSCHAFT
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VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG
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Ausgezeichneter Immobilien Makler
Als Mitglied des IVD sind wir ein qualifiziertes Maklerunternehmen, das für Kompetenz und Seriosität steht. Die Aufnahme dort erfolgt nach einer fachlichen Prüfung und mit der Verpflichtung, sich laufend weiterzubilden und stets im Sinne der Kunden zu arbeiten.
„Frauen in der Immobilienwirtschaft e.V.“ macht das Potenzial und die Leistung von Frauen in der Immobilienbranche sichtbar. Als stellvertretende Regionalleiterin der Immofrauen setzt sich unsere Geschäftsführerin Sigrid Freckmann aktiv für die Förderung von Frauen ein – bei VMI und auch extern.
