Münster Grün und ruhig – helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten
Wohnung | 48165 Münster
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104 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² und einem durchdachten Grundriss. Die ca. im Jahr 1995 erbaute Immobilie wurde ca. 2016 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und einladenden Zustand.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum eigenen Gartenbereich und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Der Garten lädt zum Entspannen, Verweilen oder geselligen Beisammensein im Freien ein.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das modernisierte Badezimmer überzeugt durch seine funktionale Ausstattung.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Dank der gelungenen Kombination aus Lage, Ausstattung und Zustand eignet sich die Wohnung sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.
Highlights auf einen Blick:
ca. 78 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil
Baujahr ca.1995
umfassend saniert ca. 2016
Tiefgaragenstellplatz inklusive
ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 835 €.
Zusätzlich ist ein Garagenstellplatz für 50 € vermietet.
Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf 885 € monatlich.
Stand: 01.04.2026 (Angaben laut Eigentümer
Lage
Die angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Privatstraße, die direkt an einen schönen Wald angrenzet, ideal für Spaziergänge, Erholung und Naturgenuss.
In der näheren Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert:
Kindergarten, Grundschule und Sportgelände (TUS-Hiltrup) sind in kurzer Entfernung, perfekt für Familien mit Kindern. Spielplätze sowie das Freibad von Hiltrup sind fußläufig zu erreichen.
Ein Supermarkt ist bequem um die Ecke, sodass Einkäufe schnell erledigt sind. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäcker, Apotheke, Ärzte und verschiedene Geschäfte sind fußläufig in Hiltrup-Ost erreichbar.
Durch den neuen Radschnellweg am Kanal erreichen Sie Münsters Innenstadt aber auch Senden ganz entspannt mit dem Fahrrad.
Die Bus- und Bahnverbindung nach Münster und ins Ruhrgebiet ist ebenfalls fußläufig erreichbar, was eine flexible Mobilität garantiert.
Diese Lage bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur – ideal für alle, die das Leben in einer freundlichen und gut angebundenen Umgebung schätzen.
Sie können die A 1 und die A 43 ganz bequem mit dem Auto erreichen.
Die Hohe Ward lädt zu langen und entspannten Spaziergängen ein.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 München/Unterföhring
Tel: +49 89 76774-0
Fax: +49 89 76774-190
info@planethome.com
www.planethome.de
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Handelsregisternummer
HR B 226 802
USt-ID-Nr.
DE-813 220 983
Rechtsform
GmbH
Sitz Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
Die EU-Kommission bietet die Möglichkeit zur Online-Streitbeilegung auf einer von Ihr betriebenen Online-Plattform. Diese Plattform ist mit einem externen Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ zu erreichen. Zu einer Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren sind wir nicht verpflichtet und nehmen an einem solchen Verfahren auch nicht teil.
MEHR SERVICE – AUS LEIDENSCHAFT
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VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG
Weseler Str. 253 | 48151 Münster
Telefon 0251 91 98 79-0
Telefax 0251 91 98 79-30
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Ausgezeichneter Immobilien Makler
Als Mitglied des IVD sind wir ein qualifiziertes Maklerunternehmen, das für Kompetenz und Seriosität steht. Die Aufnahme dort erfolgt nach einer fachlichen Prüfung und mit der Verpflichtung, sich laufend weiterzubilden und stets im Sinne der Kunden zu arbeiten.
„Frauen in der Immobilienwirtschaft e.V.“ macht das Potenzial und die Leistung von Frauen in der Immobilienbranche sichtbar. Als stellvertretende Regionalleiterin der Immofrauen setzt sich unsere Geschäftsführerin Sigrid Freckmann aktiv für die Förderung von Frauen ein – bei VMI und auch extern.
