3 Zimmerwohnung in der Aaseestadt
Wohnung | 48151 Münster
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Energieausweis
84,50 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
In der charmanten Aaseestadt von Münster bieten wir eine gemütliche Etagenwohnung an, die ideal für junge Menschen ist, die nach einem tollen Zuhause suchen. Diese Wohnung, die sich im zweiten Obergeschoss eines Massivbaus aus dem Jahr 1964 befindet, wurde erst 2024 liebevoll modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 75 Quadratmetern bietet sie genügend Platz für ein entspanntes Wohnen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine praktische Einbauküche, die zum Kochen und Backen einlädt. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick. Ein weiterer Vorteil ist der gut ausgebaute Keller, der als zusätzlicher Stauraum oder sogar als Büroraum dienen könnte.
Im Keller gibt es zusätzlich noch einen Trockenkeller und Ihre Fahrräder stellen Sie bequem im Fahrradkeller ab.
Die Wohnung ist mit Kabel- und Sat-TV-Anschluss ausgestattet und eignet sich hervorragend für eine WG.
Nichtraucher werden sich in dieser Wohnung besonders wohlfühlen.
Ein Garagenplatz ist ebenfalls vorhanden, was das Parken im Quartier erleichtert.
Die Wohnung kann nach Absprache sofort bezogen werden und bietet mit ihrer Energieklasse C eine gute Energieeffizienz. Alles in allem ist diese Wohnung in der Aaseestadt von Münster ein perfekter Ort, um ein neues Kapitel im Leben zu beginnen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– neben dem fast wohnlich nutzbaren Kellerraum gibt es einen Abstellbereich im Dachgeschoss
– Gegensprechanlage
– Einbauschränke
– Rollläden
Die exklusive Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von 75,0 Quadratmetern und ist somit ideal für Familien oder Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gemütliche und komfortable Unterkunft legen. Mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einer Einbauküche, ist diese Wohnung perfekt ausgestattet für den täglichen Bedarf. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, was durch die letzte Modernisierung im Jahr 2024 unterstrichen wird. Die Bauart als Massivbau und die Fenster aus Kunststoff mit Isolierglas sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Geschoss und bietet einen Balkon, der einen schönen Aussichtspunkt bietet. Neben der Wohnung selbst gibt es noch weitere Vorteile, wie den fast wohnlich nutzbaren Kellerraum und einen Abstellbereich im Dachgeschoss. Die Ausstattung ist gehoben und umfasst unter anderem eine Einbauküche, vom Schreiner erstellte Einbauschränke, Rollläden und eine Gegensprechanlage. Im Keller steht ein Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz zur Verfügung. Ebenso ein Fahrradkeller.
Die Heizung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk mit Fernwärme als Hauptenergieträger, was eine gute Energieeffizienz gewährleistet. Die Energieklasse C unterstreicht die umweltfreundliche Ausrichtung der Wohnung.
Die Wohnung ist nach Absprache sofort bezugsfertig und bietet somit die Möglichkeit, schnell und problemlos einzuziehen oder neu zu vermieten. Die Nichtraucher- und WG-geeignete Wohnung ist auch mit einer Garage ausgestattet, was das Parken von Fahrzeugen erleichtert.
Die Wohnung wird teilmöbiliert angeboten, was sich zB. für eine möbilierte Vermietung der Zimmer anbietet.
Lage
Münster, die charmante Stadt im Herzen des Münsterlandes, bietet ein einzigartiges städtisches Flair und ist bekannt für ihre fahrradfreundliche Infrastruktur. Als eine der größten Universitätsstädte Deutschlands, mit über 65.000 Studenten, pulsiert das Leben in Münster. Die Stadt ist nicht nur ein wichtiger Dienstleistungs- und Verwaltungsstandort, sondern auch ein kulturelles Zentrum mit einer reichen Geschichte.
In der beliebten Aaseestadt, ungefähr 2,6 km südwestlich vom Stadtzentrum, befindet sich diese attraktive Etagenwohnung. Die Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, sondern auch eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten in unmittelbarer Nähe.
Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sich zu betätigen. Der SV Blau-Weiß Aasee e.V. und die Turnhalle sind fußläufig erreichbar, während das Fitnessstudio Fitness First und andere Studios wie Clever fit und pure studios mit dem Fahrrad erreicht werden können. Darüber hinaus lockt natürlich der münstersche Aasee, zum Spazieren, Flanieren oder Radfahren ein.
Die Nähe zu Supermärkten wie EDEKA Wiewel, Netto Marken-Discount und Rewe, sowie zu Bäckereien, Drogeriemärkten und Baumärkten, macht das tägliche Leben leicht und bequem. Auch für die Bildung und Gesundheit ist gesorgt, mit einer Schule und drei Kindergärten in der Nähe, sowie mehreren Ärzten und Apotheken, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.
Ob Kultur, Sport oder einfach nur die Nähe zum Stadtzentrum – diese Etagenwohnung in Münster bietet alles, was das Herz begehrt. Eine ideale Wahl für Menschen, die das städtische Leben lieben und sich nach Abwechslung und Vielfalt sehnen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: LBS Immobilien GmbH NordWest
Vertretungsberechtigter: Martin Englert, Volker Goldbeck
Strasse: Himmelreichallee 40
PLZ/Ort: D-48149 Münster
Telefon: 0251/973233997
E-Mail: info@lbsi-nw.de
Homepage: https://www.lbs-immobilien-profis.de/
Handelsregister: Amtsgericht Münster
Handelsregisternummer: HR B 525
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Münster
Klemensstr. 10
48143 Münster
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811398047
Link zu Impressum: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/impressum/
Weiteres: Beschwerdemanagement
Es wird ein eigenes Beschwerdemanagement geführt. Es erfolgt keine Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle.
MEHR SERVICE – AUS LEIDENSCHAFT
Suchen Sie einen Immobilienmakler, der mehr Service bietet als die Vermittlung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken? Schätzen Sie das persönliche Wort? Wir stehen für eine umfassende, starke Leistung mit Verbindlichkeit, Marktkenntnis und Individualität.
VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG
Weseler Str. 253 | 48151 Münster
Telefon 0251 91 98 79-0
Telefax 0251 91 98 79-30
info@vmi-muenster.de
Ausgezeichneter Immobilien Makler
Als Mitglied des IVD sind wir ein qualifiziertes Maklerunternehmen, das für Kompetenz und Seriosität steht. Die Aufnahme dort erfolgt nach einer fachlichen Prüfung und mit der Verpflichtung, sich laufend weiterzubilden und stets im Sinne der Kunden zu arbeiten.
„Frauen in der Immobilienwirtschaft e.V.“ macht das Potenzial und die Leistung von Frauen in der Immobilienbranche sichtbar. Als stellvertretende Regionalleiterin der Immofrauen setzt sich unsere Geschäftsführerin Sigrid Freckmann aktiv für die Förderung von Frauen ein – bei VMI und auch extern.
