Sofort bezugsfrei – tolle Lage – Perfekt für Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Wohnung | 48163 Münster
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Energieausweis
115,2 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Münster-Mecklenbeck. Die Wohnung wird in Kürze frei und eignet sich daher ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage.
Die ca. 83 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten (Baujahr 1972). Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Im Jahr 2001 wurde die Wohnung umfassend grundsaniert (u. a. Fenster, Bodenbeläge, Elektrik, Bad und Fliesen). Auch der Balkon wurde in diesem Zuge neu gefliest. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Die Ölheizung wurde 2025 durch einen modernen Brennwertkessel erneuert.
Ein großer Kellerraum mit über 10 m² rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung
-3-Zimmer-Wohnung im 1. OG
– ca. 83 m² Wohnfläche
-Mehrfamilienhaus mit nur 7 Einheiten (Bj. 1972)
-2 Schlafzimmer
-Wohnzimmer mit Balkonzugang
-separate Küche
-Tageslichtbad mit Wanne
-Balkon / Loggia ca. 7 m²
-Grundsaniert 2001 (Fenster, Böden, Elektrik, Bad, Fliesen)
-Öl-Zentralheizung erneuert 2025 (Brennwertkessel)
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Münster-Mecklenbeck und vereint naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Die grüne Umgebung direkt vor der Haustür bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder ausgedehnten Radtouren ein.
Trotz der ruhigen Lage überzeugt Mecklenbeck durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist in etwa 500 Metern erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Münsteraner Hauptbahnhof in nur rund 6 Minuten. Auch die Autobahnanbindung ist optimal, sodass sowohl die Innenstadt als auch das Umland zügig erreichbar sind. Damit verbindet diese Lage auf ideale Weise Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Solima Immobilien-Marketing GmbH & Co. KG
Anschrift: Sassenberger Strasse 5 in 48231 Warendorf
Geschäftsführer: Roland Füchtenhans
Kontakt: e-mail: roland.fuechtenhans@kensington-international.com – Internet: https://www.kensington-muenster.de – Telefon: 02193130575
Steuernummer: DE355828291
Aufsichtsbehörde: Kreis Warendorf
MEHR SERVICE – AUS LEIDENSCHAFT
Suchen Sie einen Immobilienmakler, der mehr Service bietet als die Vermittlung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken? Schätzen Sie das persönliche Wort? Wir stehen für eine umfassende, starke Leistung mit Verbindlichkeit, Marktkenntnis und Individualität.
VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG
Weseler Str. 253 | 48151 Münster
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Ausgezeichneter Immobilien Makler
Als Mitglied des IVD sind wir ein qualifiziertes Maklerunternehmen, das für Kompetenz und Seriosität steht. Die Aufnahme dort erfolgt nach einer fachlichen Prüfung und mit der Verpflichtung, sich laufend weiterzubilden und stets im Sinne der Kunden zu arbeiten.
„Frauen in der Immobilienwirtschaft e.V.“ macht das Potenzial und die Leistung von Frauen in der Immobilienbranche sichtbar. Als stellvertretende Regionalleiterin der Immofrauen setzt sich unsere Geschäftsführerin Sigrid Freckmann aktiv für die Förderung von Frauen ein – bei VMI und auch extern.
