interne Kennung der Immobilie: 5017

Für clevere Rechner, die Großzügigkeit lieben

Grundstück | 48163 Münster

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Objektbeschreibung

Diese Hofanlage stammt ursprünglich aus dem Jahr 1935. Über die vergangenen Jahrzehnte wurde der Hof ständig erweitert und modernisiert. Er besteht jetzt aus einer Scheune, einem Pferdestall und zwei Wohngebäuden. Zwischen beiden Wohngebäuden befindet sich eine Wagenremise und Stallungen mit Tenne.

Die Scheune hat eine Grundfläche von 20 x 10 m und ist massiv mit Holzverbretterungen an den Giebelseiten erstellt. Der Pferdestall beherbergt 9 Boxen mit je ca. 12 m² Fläche sowie eine Sattelkammer. Der Stall ist für 14 Boxen und in Massivbauweise im Jahr 2005 errichtet worden. Durch große Fenster und den Licht- und Lüftungsfirst ist der Stall sehr hell. Zudem ist der Stall so konzipiert, dass er bequem mit dem “Weidemann” ausgemistet werden kann.

Das ältere Wohnhaus ist im Stil der 30er Jahre errichtet. Sie fühlen sich in den großzügigen Räumen mit dem Sandsteinkamin in der Diele sofort wohl. Die angenehme Raumhöhe von ca. 3 m vermittelt ein erhabenes Raumgefühl. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m². Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Potential.

Das zu Wohnraum umgebaute Wirtschaftsgebäude beherbergt zwei Wohneinheiten von je ca. 106 m² Wohnfläche, die derzeit von der Eigentümerin und ihrer Familie genutzt werden. Eine Wohneinheit ist rollstuhlgerecht ausgebaut worden, da ein Familienmitglied stark gehbehindert war. Die Umnutzung des Wirtschaftsgebäudes hat im Jahr 1990 stattgefunden. Die Flächen zur Südseite am Haus sind gärtnerisch angelegt und werden von der Eigentümerin sehr gut gepflegt. Die Terrassenflächen sind zum Teil aufwendig gepflastert.

Das große Stück Land teilt sich auf in Weideland (ca. 2,1 ha) und in Ackerland (ca. 3,6 ha).


Die gesamte Hoffläche ist mit grauem Rechteckpflaster hergestellt und verspricht somit eine einfache Pflege.

Eckdaten der Immobilie

Kennung
5017
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
14
Wohnfläche ca.
400 m²
Grundstücksfläche ca.
58.214 m²

Ihr Ansprechpartner

Sigrid Freckmann
Geschäftsführerin, stellv. Regionalleiterin Immofrauen Münster

Lage

Albachten ist ein Stadtteil im südwestlichen Teil des Stadtbezirks West von Münster mit ca. 8.000 Einwohnern. Der Ort verfügt über eine günstige Lage zur Innenstadt von Münster. Über mehrere Buslinien sowie einen eigenen Bahnhaltepunkt erreichen Sie die Innenstadt in ca. 7 Minuten.

Über die Weseler Straße besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A1 und A43. Der Ort verfügt über ein reges Vereinsleben mit den Schwerpunkten Musik und Sport. Auch die neue Dreifachsporthalle hat wesentlich dazu beigetragen. Im Haus der Begegnung (HdB) finden viele kulturelle Veranstaltungen statt, da ist für jeden Geschmack etwas dabei.

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