Altes "Schätzchen" in bester Lage!
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Lage
360° Tour
Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//16631@@onofficeEstate/embedded_map

Altes "Schätzchen" in bester Lage!

Haus in 48155 Münster

Baujahr1961
Wohnfläche90 m²
Grundstücksfläche149 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

BIETERVERFAHREN! Ein Mindestkaufpreis ist vorgegeben, ein schriftliches Kaufangebot mit Finanzierungsnachweis geben Sie bis zum 15.01.2022 ab. Bis dahin haben Sie ausreichend Zeit, sich mit der Immobilie auseinander zu setzen. Wir stellen Ihnen einen 360°-Rundgang zur Verfügung und bieten Ihnen einen Besichtigungstermin an.

Hier hat sich eine Familie wohl gefühlt!
Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1961 erstellt. Die zum Haus gehörende Garage befindet sich ca. 300 m entfernt und wird mit veräußert.

Jede Ecke des Hauses und auch der Keller wurden optimal genutzt. Das Haus ist jetzt in die Jahre gekommen und erwartet eine umfassende Sanierung.

Aus dem Garten heraus gelangt man auf einen Dung-Weg. Für Gartengeräte, Fahrräder und Rasenmäher steht ein Holz-Gartenhaus zur Verfügung.

Die Terrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet und versprechen Sonne pur.

Objektdaten

Objekt ID
7145
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
90 m²
Grundstücksfläche ca.
149 m²
Baujahr
1961
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
455.000 €

Energieausweis

Baujahr
1998
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
10.11.2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
273.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sigrid Freckmann
Geschäftsführerin, stellv. Regionalleiterin Immofrauen Münster
1108253
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Mauritzviertel gehört zum Kernbereich der Stadt Münster und ist somit Teil des Stadtbezirks Mitte. Traditionell wird mit dem Mauritzviertel ungefähr das dreiecksförmige Gebiet zwischen Warendorfer Straße, Manfred-von-Richthofen-Straße und dem Dortmund-Ems-Kanal bezeichnet, in dessen Westen sich die St.-Mauritz-Kirche befindet. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt als auch zur Natur gilt insbesondere der östliche Teil als beliebtes Wohnviertel. Neben seiner Funktion als Wohnviertel fanden und finden sich noch mehrere öffentliche Einrichtungen im Mauritzviertel.

Der Natz--Thier-Weg ist geprägt von Einfamilienhäusern der Baujahre ab 1950. Das gesamte Wohngebiet ist eine Tempo-30-Zone, hier wohnen viele Kinder.

Natz Thiers schriftstellerisches Werk reicht bis in die Gymnasialzeit zurück. Er schrieb zunächst hochdeutsch, wandte sich dann jedoch dem münsterländischen Platt zu, das seine eigentliche Stärke werden sollte. Aus seiner Feder stammen zahlreiche Veröffentlichungen und Gedichte.

Ausstattung / Energieausweis

Das Bad im Obergeschoss und das Gäste-WC wurden bereits modernisiert und mit weißen Fliesen ausgestattet. Im Erdgeschoss und in den Schlafräumen ist Teppichboden verlegt.

Die Treppenanlage besteht aus einer Holztreppe, deren Stufen mit Teppichboden belegt sind. An beiden Seiten wurde ein Geländer angebracht. Um das Erdgeschoss etwas offener zu gestalten, kann die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernt werden, einen Unterzug gibt es dort bereits.

Obwohl es sich bei dem Haus um ein Mittelhaus handelt, wurde es mit einer Kelleraußentreppe ausgestattet, so kann man von der Waschküche direkt in den Garten gelangen.

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