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interne Kennung der Immobilie: 17240

Ausgerichtet für ein langes Leben!

Haus | 48157 Münster

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398.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfl.
343 m²
Grundst.-Fl.
6
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
17240
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
135 m²
Grundstücksfläche ca.
343 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde 1970 erstellt und ist ein wahres Raumwunder. Sie verfügt über einen Vollkeller und ist ausgebaut bis in den Spitzboden. Über die Jahre wurde das Haus sehr gepflegt.

Hier ist Platz für die ganze Familie. Umgeben von sehr netten und hilfsbereiten Nachbarn kann man sich nach kurzer Zeit sehr wohl fühlen.

Die Terrasse ist mit einer Holzkonstruktion überdacht und man sitzt wind- und wettergeschützt. So genießt man bis in den späten Abend die Sommermonate.

Ihre Garage befahren Sie direkt vor der Tür.

Ausstattung

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt – der Gasanschluss liegt direkt vor der Tür.

Die Treppe besteht aus einer Stahlkonstruktion mit Holzstufen aus Mahagoni. Im Wohn- und Esszimmer ist Eichen-Mosaik-Parkett verlegt. Die übrigen Räume sind mit Teppichboden ausgestattet.

Im ausgebauten Spitzboden mit ca. 20 qm ist ein separates WC, sodass Ihre Gäste zum Übernachten ihren eigenen Bereich haben.

Vom Schlafzimmer im Obergeschoss haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon, um morgens schon die frische Luft zu genießen.

Mein Investitionsplaner

Hinweis: Sie können die Werte aus dem Investitionsplaner für die Zukunft speichern. Erstellen Sie hierfür einfach ein Benutzerkonto.

Ihr Ansprechpartner

Sigrid Freckmann
Geschäftsführerin, stellv. Regionalleiterin Immofrauen Münster

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
G
Gültig bis
11.03.2034
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
213.40 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
398.000 €
Nebenkosten
11,57 %
Maklerprovision
3,57 %
14.209 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
25.870 €
Notarkosten
1,00 %
3.980 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.990 €
Gesamtkosten
444.049 €
?

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Lage

Im Süd-Osten von Münster – zwischen den Flüssen Werse und Angel- liegt der Stadtteil Wolbeck. Die Innenstadt von Münster erreichen Sie sowohl mit dem PKW als auch mit hervorragenden Busanbindungen in wenigen Minuten.

Die reizvolle Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gute Versorgung mit Schulen und Kindergärten sind nur einige Gründe, warum sich in Wolbeck viele Familien sehr wohl fühlen. Rund 9.000 Einwohner genießen das “Wohnen mit Grünanschluss”.

Neben einem sehr großen Angebot an Vereinen bietet Wolbeck weitere Anziehungspunkte wie das Wald- und Naturschutzgebiet “Tiergarten” und den Drostenhof, das wohl bedeutendste Renaissancedenkmal in Westfalen.

Im Wolbecker Jahresablauf regiert eine spezielle Variante des Karnevals: der “Ziegenbocksmontag”, sprich “Zibomo”. Traditionell rollt eine Woche vor Rosenmontag der Karnevalsumzug mit dem Ziegenbock als Maskottchen durch die Wolbecker Straßen. Viele Besucher von nah und fern bestaunen das närrische Treiben.

Anton Aulke wurde 1887 in Senden bei Münster geboren. Er war Studienrat in Münster und schrieb literaturwissenschaftliche Beiträge für Zeitschriften. Außerdem war er als Übersetzer tätig.

Die Doppelhaushälfte befindet sich am Ende einer Sackgasse – Fahrrad fahren lernen oder Rollschuhlaufen üben sind hier ohne Bedenken möglich.

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