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Wohnen im Grünen: Split-Level-Bungalow auf Erbbaugrundstück mit Erwerbsperspektive!
Haus | 48157 Münster
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Der im Jahre 1968 in massiver Bauweise errichtete Bungalow überzeugt durch seine klare Architektur, seine angenehme Großzügigkeit und ein Wohnkonzept, das auch heute noch zeitlos attraktiv ist. Die leichte Split-Level-Gestaltung verleiht dem Haus eine besondere Raumwirkung und gliedert die Wohnbereiche auf angenehme Weise.
Die Immobilie wurde nach Entwurf des Münsteraner Architekten Josef A. Feldmann errichtet und bietet durch seine Bauweise komfortables Wohnen mit besonderem Charakter.
Das Einfamilienhaus und die Garage befinden sich auf einem Erbbaugrundstück mit einer Größe von insgesamt 524 m², wovon 507 m² auf das Grundstück des Einfamilienhauses und 17 m² auf das Grundstück der Garage entfallen. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit insgesamt 1.750,66 € p.a., das Erbbaurecht hat noch eine Restlaufzeit bis September 2068.
Ein besonderer Vorteil: Die Grundstücke können erworben und das Erbbaurecht auf diesem Wege abgelöst werden. Details hierzu erläutern wir gerne im persönlichen Gespräch.
Der uneinsehbare Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft in Verbindung mit der direkten Waldlage eine besonders angenehme Rückzugsmöglichkeit im Grünen. Die überdachte Terrasse schafft dabei einen schönen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten und erweitert den Wohnkomfort ins Freie. Hier genießen Sie geschützte Stunden – ob beim Entspannen, Gärtnern oder im Kreis von Familie und Freunden.
Im Laufe der Jahre wurden bereits einzelne Modernisierungen vorgenommen; unter anderem wurden viele Fenster im Jahr 2002 erneuert.
Eine Garage bietet Ihnen einen geschützten PKW-Stellplatz und der Teilkeller ergänzt das Raumangebot sinnvoll und schafft praktische Nutzflächen für Vorräte, Hobbys oder Dinge, die im Alltag gut verstaut sein sollen.
Die rund 160 m² große, ebene Dachfläche bietet attraktive Voraussetzungen für die Installation einer großzügig dimensionierten Photovoltaikanlage und damit für die Nutzung regenerativer Solarenergie.
Ausstattung
Die Ausstattung des Bungalows unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und verbindet großzügige Wohnbereiche mit einer interessanten Split-Level-Architektur, wobei sich Schlafräume, Küche und Essbereich auf der unteren Ebene befinden und das großzügige Wohnzimmer leicht erhöht im Staffelgeschoss liegt und den zentralen Mittelpunkt des Hauses bildet.
Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und eröffnen schöne Ausblicke in den Garten sowie in die grüne Umgebung.
Helle Fliesen- und Natursteinbeläge prägen weite Teile des Hauses, während in einzelnen Wohn- und Schlafbereichen Teppichboden verlegt ist. Je nach persönlichem Anspruch und Einrichtungsidee lässt sich hier Ihr ganz eigener Wohnstil verwirklichen.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Blaue Fliesen erinnern an das Baujahr der Immobilie und lassen gleichzeitig Raum für eine individuelle Neugestaltung.
Ein praktisches Gäste-WC ergänzt die Ausstattung und schafft zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher.
Der Bungalow bietet eine gute Grundlage für Käufer, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit individuellem Gestaltungsspielraum verbinden möchten.
Nutzen Sie unseren 360-Grad-Rundgang für Ihren ersten Eindruck!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
266,10 kWh/(m²·a)
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Lage
Coerde, ein Stadtteil im Stadtbezirk Nord der Stadt Münster, punktet mit seiner Stadtrandlage. Die Innenstadt Münsters ist in gut 5 Minuten mit dem PKW erreichbar.
In kürzester Zeit ist man im Grünen der Rieselfelder, einem Naherholungsgebiet und Europareservat. Auch der Dortmund-Ems-Kanal an der östlichen Seite von Coerde lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Ein weiteres Markenzeichen von Coerde ist die alte Speicherstadt, die sich erst kürzlich in ein lebendiges, modernes Büro- und Kommunikationszentrum verwandelt hat.
Im Mittelpunkt des Stadtteilzentrums werden den rund 11.000 Einwohnern im „Coerdemarkt“ Supermärkte, kleinere Geschäfte und Arztpraxen geboten.
Eltern und Kinder haben in Coerde die Wahl zwischen drei Kindergärten, zwei Grundschulen und einer Hauptschule.
Die sportliche Heimat vieler Einwohner ist der Sportverein SV Teutonia. Kleine und große Schauspieler finden Sie im Theater in der Meerwiese.
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