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interne Kennung der Immobilie: 34999

Was das Herz begehrt!

Haus | 48159 Münster

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622.000 €
Kaufpreis
186 m²
Wohnfl.
666 m²
Grundst.-Fl.
6
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
34999
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
186 m²
Grundstücksfläche ca.
666 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
622.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow hat eine sehr großzügige Wohnfläche und ist bequem auf einer Ebene erstellt worden. Die Nebenräume wie Heiz- und Hauswirtschaftsraum befinden sich auf derselben Ebene, auf der das Wohnen stattfindet – bequemer geht es nicht.

Durch den uneinsehbaren Garten und die Atrium-Terrasse genießen Sie Ihr eigenes Refugium. Platz genug für Kinder ist ebenfalls. Die Eigentümerin hat den Garten auf “pflegeleicht mit Teichanlage” umgestaltet und genießt den Blick aus den Panoramafenstern oder vom Gartenhaus aus.

Die Garage befindet sich in einem Garagenhof und ist über den Privatweg oder über die öffentliche Straße erreichbar.

Ausstattung

Kunstvolle Fliesenarbeiten finden sich im gesamten Haus – der Eigentümer war Fliesenleger und hat sein Handwerk verstanden. Auch den Innenkamin hat er mitgestaltet und erstellt.

Im Schlafzimmer ist ein heller Teppichboden verlegt, die übrigen Zimmer sind hell gefliest. Das Bad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und hat ein großes Fenster. Die Möblierung ist ebenfalls weiß.

Die Gartenanlage ist attraktiv und liebevoll gestaltet mit einer Pergola, einem Zierteich und einer großzügigen Terrasse.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis liegt derzeit nicht vor, wird jedoch gerade erstellt.

Ihr Ansprechpartner

Sigrid Freckmann
Geschäftsführerin, stellv. Regionalleiterin Immofrauen Münster

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Mit Warmwasser
Ja
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
622.000 €
Nebenkosten
11,57 %
Maklerprovision
3,57 %
22.205 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
40.430 €
Notarkosten
1,00 %
6.220 €
Grundbucheintrag
0,50 %
3.110 €
Gesamtkosten
693.965 €
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Lage

Kinderhaus, mit rund 16.000 Einwohnern, ist der größte Stadtteil in Münsters Norden. Hier leben viele junge Familien – entsprechend breit ist das Schul- und Freizeitangebot. Das Hauptzentrum rund um den Idenbrockplatz hat sich mit seinen Geschäften, dem Bürgerhaus und dem Hallenbad zum kulturellen und sozialen Mittelpunkt von Kinderhaus entwickelt.

Münsters Innenstadt liegt nur ca. 4 km entfernt und ist in ca. 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Kinderhaus besitzt Anschluss an die B 54 und über das Kreuz Münster-Nord eine schnelle Verbindung zur Autobahn A1. Eine ideale Ergänzung zur dichten Wohnbebauung ist das Kinderbachtal, die “grüne Lunge” von Kinderhaus. Die Gasselstiege, einst eine wichtige Verkehrsverbindung zwischen Münster und Holland, ist ein Anziehungspunkt für viele Radler und Jogger.

Ganz in der Nähe findet sich das Wasserschloss Wilkinghege aus dem Jahr 1311, das heute als Hotel genutzt wird.

Langeworth ist ein in dieser Gegend überlieferter Flurname. Die Silbe Worth oder Woart/e ist nur noch in Flurnamen erhalten und bezeichnete gutes, hofnahes Ackerland, das vermutlich früher eingezäunt war. Bezeichnend für die schöne naturnahe Lage!

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