Bis zu € 33.750,00 Förderung * Modernes Neubau-Reihenhaus * ...und nie wieder Miete zahlen!
Kaufpreis 670.000 €
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Bis zu € 33.750,00 Förderung * Modernes Neubau-Reihenhaus * ...und nie wieder Miete zahlen!

Haus in 48161 Münster

Baujahr2021
Wohnfläche146 m²
Grundstücksfläche144 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Tschüss Vermieter!

Bis zu € 33.750,00 erhalten Sie für das Neubau-Effizienzhaus 40 EE durch die "Bundesförderung für effiziente Gebäude" (BEG). Seit dem 01.07.2021 können Sie neue Förderkredite und Zuschüsse beantragen - und dazu sparen Sie die Miete!

Ihr Neubaureihenhaus in Massivbauweise wird voraussichtlich im Sommer 2022 fertiggestellt. Der Baubeginn der 5er-Reihe ist bereits erfolgt.

Im Kaufpreis enthalten ist ein PKW-Außenstellplatz, der mit Rasengittersteinen erstellt wird.

Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind die Bodenfliesen in den Bädern, im Gäste-WC sowie im Flur im Erdgeschoss und auf den Treppen. In den weiteren Zimmern wird der Bodenbelag käuferseitig verlegt, sodass Sie diesen nach Ihren Wünsche und Vorstellungen wählen können.

Die Beheizung Ihres Reihenhauses erfolgt mittels Geothermie. Die Wärmepumpenanlage befindet sich im HWR/HZG im Dachgeschoss und die Erdbohrung wird im Außenbereich auf der Vorder- oder Rückseite des Hauses ausgeführt.

Eine ausführliche Baubeschreibung halten wir selbstverständlich für Sie bereit!

Objektdaten

Objekt ID
9254
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
146 m²
Grundstücksfläche ca.
144 m²
Baujahr
2021
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
670.000 €

Energieausweis

Baujahr
2021
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
17.09.2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
10.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Dominik Fissahn
Geschäftsführer, Immobilienfachwirt
1065059

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Nienberge liegt im nordwestlichen Teil von Münster mit fast 7.000 Einwohnern. Die leichte Erreichbarkeit des münsterschen Stadtzentrums, die gute Infrastruktur und das naturnahe "Wohnen im Grünen" begründen die anhaltende Attraktivität des Stadtteils.

Nienberge hat sich in den letzten Jahrzehnten von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einem modernen, vor allem bei Familien und Studenten beliebten, Wohnort gewandelt.

Freizeitaktivitäten genießen Sie vor der Tür: ob Fußball, Leichtathletik, Tennis oder Reiten, zahlreiche Vereine in Nienberge laden zum sportlichen Vergnügen ein.

Ausstattung

Genießen Sie bodentiefen Fenster und die Fenstertür am Wohn- und Essbereich, die die Räume mit Tageslicht durchfluten und Ihnen einen freien Blick in den Garten bieten. Die angrenzende, grau gepflasterte Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein.

Die Verglasung der Kunststofffenster und -türen erfolgt als Wärmeschutzglas mit Dreifachverglasung. Außen erhalten die Fenster eine anthrazitfarbene Folienbeschichtung.

Ihnen und Ihrer Familie stehen neben dem Gäste-WC zwei Bäder zur Verfügung, die mit weißen Sanitäreinrichtungen der Marke Keramag Renova Nr. 1 ausgestattet werden. Die Wände werden mit Wandfliesen nach Ihrer Auswahl bis ca. 1,20 m Höhe und im Duschbereich raumhoch gefliest.

Im Familienbad im Obergeschoss wählen Sie, ob es ein wohltuendes Wannenbad oder die erfrischende Dusche sein soll. Das Bad ist schon besetzt? Dann gehen Sie halt ganz bequem in die Dusche im zweiten Bad im Dachgeschoss.

Neben dem Abstellraum unter der Treppe im Erdgeschoss steht Ihnen ein großzügiger Vorratsraum mit Tageslicht zur Verfügung, sodass Sie Ihre alltäglichen Dinge einfach und schnell verstauen können.

Genießen Sie Ihren Erstbezug!

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