Kostengünstig dank Geothermie: Ihr schlüsselfertiges REH!
Kaufpreis 575.000 €
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Lage
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Fotos
Grundriss
Daten
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Kostengünstig dank Geothermie: Ihr schlüsselfertiges REH!

Haus in 48161 Münster

Baujahr2021
Wohnfläche145 m²
Grundstücksfläche242 m²
Zimmer4.00
Badezimmer2.00

Sie möchten umweltfreundlich wohnen und Kosten sparen?

Dieses Neubau-Reiheneckhaus wird - schlüsselfertig - als Effizienzhaus 40 EE errichtet. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, sodass Sie entspannt Ihren Umzug planen können.

Der PKW-Außenstellplatz wird mit Rasengittersteinen erstellt und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Die Beheizung Ihres Reiheneckhauses erfolgt mittels Geothermie. Die Wärmepumpenanlage befindet sich im HWR/HZG im Dachgeschoss und die Erdbohrung wird im Außenbereich auf der Vorder- oder Rückseite des Hauses ausgeführt.

Eine ausführliche Baubeschreibung halten wir selbstverständlich für Sie bereit.

Objektdaten

Objekt ID
23718
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
145 m²
Grundstücksfläche ca.
242 m²
Erschliessung
Erschlossen
Baujahr
2021
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
575.000 €

Energieausweis

Baujahr
2021
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
17.09.2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
13.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Dominik Fissahn
Geschäftsführer, Immobilienfachwirt
1810533

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Nienberge liegt im nordwestlichen Teil von Münster mit fast 7.000 Einwohnern. Die leichte Erreichbarkeit des münsterschen Stadtzentrums, die gute Infrastruktur und das naturnahe "Wohnen im Grünen" begründen die anhaltende Attraktivität des Stadtteils.

Nienberge hat sich in den letzten Jahrzehnten von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einem modernen, vor allem bei Familien und Studenten beliebten, Wohnort gewandelt.

Freizeitaktivitäten genießen Sie vor der Tür: ob Fußball, Leichtathletik, Tennis oder Reiten, zahlreiche Vereine in Nienberge laden zum sportlichen Vergnügen ein.

Ausstattung / Energieausweis

Große Fensterelemente sorgen für tageslichtdurchflutete Räume in Ihrem Reiheneckhaus. Die Verglasung der Kunststofffenster und -türen erfolgt als Wärmeschutzglas mit Dreifachverglasung. Außen erhalten die Fenster eine anthrazitfarbene Folienbeschichtung.

Ihnen und Ihrer Familie stehen neben dem Gäste-WC zwei Bäder zur Verfügung, die mit weißen Sanitäreinrichtungen der Marke Keramag Renova Nr. 1 ausgestattet werden. Die Wände werden mit Wandfliesen nach Ihrer Auswahl bis ca. 1,20 m Höhe und im Duschbereich raumhoch gefliest.

Im Familienbad im Obergeschoss wählen Sie, ob es ein wohltuendes Wannenbad oder die erfrischende Dusche sein soll. Das Bad ist schon besetzt? Dann gehen Sie halt ganz bequem in die Dusche im zweiten Bad im Dachgeschoss.

Neben einem Abstellraum unter der Treppe im Erdgeschoss steht Ihnen zudem ein großzügiger Vorratsraum mit Tageslicht zur Verfügung, sodass Sie Ihre alltäglichen Dinge einfach und schnell verstauen können.

Die bodentiefen Fenster und die Fenstertür am Wohn- und Essbereich bieten Ihnen einen freien Blick in den Garten. Die angrenzende Terrasse wird grau gepflastert.

Genießen Sie Ihren Erstbezug!

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