Perfektes Wohnen fängt bei den Grundrissen an!
Kaufpreis 677.600 €
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Exposé
Lage Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//11367@@onofficeEstate/embedded_map

Perfektes Wohnen fängt bei den Grundrissen an!

Haus in 48161 Münster

Baujahr2021
Wohnfläche149 m²
Grundstücksfläche347 m²
Zimmer5.00
Badezimmer2.00

Dieses Reihenhaus in einer 4-er Reihe mit Nord-Süd-Ausrichtung wird im Frühjahr 2022 fertig gestellt. Eine Carportanlage an der östlichen Grundstücksgrenze vervollständigt das Angebot und sorgt für eine bequeme Zufahrt zum Stodtbrockweg.

Die am Bauvorhaben angrenzende Wiese wird vom ehemaligen Grundstückseigentümer weiterhin genutzt.

Die Häuser werden klassisch mit Vollkeller und einem rot-bunten Klinker errichtet und fügen sich somit sehr gut in die Umgebung ein. Die Berücksichtigung von neuesten energetischen Vorgaben sowie die Beachtung von Regenwasserstauraum ist hier selbstverständlich. Eine ausführliche Baubeschreibung halten wir für Sie bereit.

Auf unserer Homepage halten wir im Neubautagebuch alles über die Bautätigkeit fest:
https://vermittlung-muenster-immobilien.de/neubauprojekt-stodtbrockweg-muenster-roxel/

Objektdaten

Objekt ID
5479
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
149 m²
Grundstücksfläche ca.
347 m²
Baujahr
2021
Käuferprovision
2,975 % inkl. 19 % MwSt. inkl.19 % MwSt.
Kaufpreis
677.600 €

Energieausweis

Baujahr
2021
Befeuerungsart
Pelletheizung
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
04.09.2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
22.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sigrid Freckmann
Geschäftsführerin, stellv. Regionalleiterin Immofrauen Münster
848313

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Lage & Ausstattung

Lage

Fast 9.300 Einwohner in Roxel genießen das Leben im Stadtbezirk West. Die Innenstadt Münsters erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW oder per Bus, aber auch ganz bequem per "Leeze".

Die Stadtrandlage hat Roxel im Laufe der Zeit zu einem begehrten Wohnort gemacht. In Fahrradnähe befinden sich die universitären Einrichtungen der Westfälischen Wilhelms-Universität.

Für Wasserratten bietet das Hallenbad großen Spaß. In dessen Nähe findet man großzügige Sportanlagen für Tennis und Badminton.
In puncto Vereinssport sorgt der BSV Roxel mit seinem bekanntesten "Kind", dem erfolgreichen Herren-Fußballteam, für ein großes Angebot.

Wer musikalisch den richtigen Ton treffen möchte, ist in der Musikschule in Roxel gut aufgehoben.

Kindergärten und Schulen sowohl für kleine und große Schüler freuen sich auf den Besuch Ihrer Kinder.

Der Stodtbrockweg ist ein ehemaliger Wirtschaftsweg, der als Anliegerstraße eine Verbindung zum Rüschhausweg nach Gievenbeck herstellt.

Ausstattung

Das Erdgeschoss, die Flure und die Bäder werden gefliest. Die Fliesen suchen Sie sich entsprechend aus. Die Bodenbeläge der übrigen Räume können auf Wunsch für Sie ebenfalls verlegt werden, sie sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Auf jeder Wohnetage des Hauses gibt es ein WC. Wenn Sie im Spitzboden kein weiteres Bad wünschen, werden lediglich die Anschlüsse dafür gelegt, sodass Sie es zu einem späteren Zeitpunkt ausbauen können. Die Minderkosten werden im Kaufpreis gegengerechnet.

Die Bäder werden sehr chic ausgestattet. So werden z.B. die Sanitärartikel von "Laufen" eingebaut und hochwertige Armaturen installliert. Auch die Elektroinstallationen lassen keine Wünsche offen - "Gira" oder "Junkers" sind hier im Programm.

Die geplante Pelletheizung ist für Sie eventuell Neuland. Die Pellets werden von einem Bunker über eine Förderschnecke in die Brennkammer des Heizkessels befördert. Der Bunker wird befüllt mit Hilfe eines Tankwagens. Eingebaut und gewartet wird die Heizungsanlage von einem erfahrenen Unternehmer aus Münster. Das Betanken mit Pellets wird jährlich durchgeführt.

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