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Lage
Grundrisse
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interne Kennung der Immobilie: 32594

Ihr Zuhause in Stadtnähe: Split Level mit Südgarten!

Haus | 48165 Münster

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388.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfl.
216 m²
Grundst.-Fl.
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
32594
Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneckhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
109 m²
Grundstücksfläche ca.
216 m²

Kosten

Kaufpreis
388.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Das Reiheneckhaus wurde im Jahr 1981 in Split-Level-Bauweise errichtet. Es verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer, ein Hauptbad und ein Gäste-WC. Im Keller befindet sich die Garage mit automatischem Sektionaltor, über eine Außentreppe gelangt man in den nach Süden ausgerichteten Garten. Von dort hat man Zugang zu einer derzeit angemieteten Garage in der benachbarten Garagenreihe.

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Das Haus wurde fortlaufend instandgehalten und teilweise renoviert. Die Holzfenster mit Isolierverglasung sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Fliesen im Wohnbereich und in den Schlafzimmern wurden in den 1990ern Jahren gelegt, die Heizung 1999 ausgetauscht. Zuletzt wurden 2006 die Hauseingangstür und das Garagentor erneuert.

Der kleine Dachboden dient als praktische Abstellfläche.

Mein Investitionsplaner

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Ihr Ansprechpartner

Timo Johanningmann
Immobilienberater

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
21.06.2033
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
139.50 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
388.000 €
Nebenkosten
11,57 %
Maklerprovision
3,57 %
13.852 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
25.220 €
Notarkosten
1,00 %
3.880 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.940 €
Gesamtkosten
432.892 €
?

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Lage

Das Haus befindet sich in einer Privatstraße östlich der Hohen Geest, umgeben von gepflegten Reihenhäusern aus den 1980er Jahren. Die Siedlung wird von der Bahnlinie Emden-Hamm flankiert und gehört noch zu Berg-Fidel, man wähnt sich jedoch im nahegelegenen Hiltrup. Die City von Münster befindet sich 5 km in nördlicher, die Marktallee und der Hiltruper Bahnhof 2 bzw. 2,5 km in südlicher Richtung entfernt. Eine Bushaltestelle ist zu Fuß bequem innerhalb von 5 Minuten erreicht.

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