Zweifamilienhaus mit freier Erdgeschosswohnung!
Haus | 48165 Münster / Hiltrup
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die im Jahr 1975 erstellte Immobilie wurde als Zweifamilienhaus gebaut und von den Eigentümern im Erdgeschoss samt Familie selbst bewohnt. Es befindet sich in einer Sackgassenlage, in der es nach 10 Metern nur noch zu Fuß oder mit dem Rad weitergeht.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu Wohnraum ausgebaut und erweitert so das Platzangebot des Hauses. Eine offizielle Genehmigung zur Nutzung als Wohnfläche liegt aktuell nicht vor.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Vollkeller, der sowohl über das Treppenhaus als auch über eine Außentreppe zugänglich ist.
Das Treppenhaus verfügt über eine Betontreppe mit Terrazzo-Belag, der sehr pflegeleicht und unverwüstlich ist.
Die Erdgeschosswohnung ist derzeit nicht bewohnt. Die Wohnungen in den Geschossen darüber sind vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit € 17.467,20.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbpachtzins beträgt derzeit € 2.282,00. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beträgt 51 Jahre.
Zum Grundstück gehören zudem eine Garage sowie ein Carport.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der mit über 38.000 Einwohnern größte Stadtteil Münsters liegt etwa 6,5 Kilometer südlich der Innenstadt Münsters. Die sehr gute Verkehrsanbindung garantiert eine schnelle Erreichbarkeit zur “Guten Stube” Münsters, dem Prinzipalmarkt. Die Immobilie befindet sich in Hiltrup-Ost.
Hiltrup hat spannende Jahre hinter sich, in denen einiges bewegt wurde. An zentralen Stellen des Ortes wurden Akzente gesetzt. Das Tor zur Marktallee an der Ecke Westfalenstraße steht dafür exemplarisch. Die Marktallee selbst lädt mit ausgefallenen Geschäften und Angeboten zum Flanieren und Shoppen ein.
Im Sport- und Freizeitbereich existiert neben einem Hallenbad ein freizeitorientiertes Freibad zwischen dem Kanal und Hiltruper See.
Beliebtes Ausflugsziel und landschaftlicher Glanzpunkt Hiltrups ist das Naherholungsgebiet am Hiltruper See, bekannt auch als “Steiner See”.
Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen stehen in Hiltrup in vielen Varianten zur Verfügung.
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