Naturnahes Wohnen am Stadtrand von Nottuln!
Kaufpreis 318.000 €
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Daten
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Naturnahes Wohnen am Stadtrand von Nottuln!

Haus in 48301 Nottuln

Baujahr1953
Wohnfläche100 m²
Grundstücksfläche778 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Dieses Reiheneckhaus steht auf einem großzügigen und vielversprechenden Grundstück. Es wurde in den 50er Jahren errichtet. Hier wird freieres Wohnen greifbar.

Das Obergeschoss ist teilweise vermietet, da die Eigentümer das Haus nur noch zu Zweit bewohnen. Die Warmmiete beträgt € 340,00 im Monat.

Objektdaten

Objekt ID
18457
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
778 m²
Baujahr
1953
Verfügbar ab
01.02.2023
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Kaufpreis
318.000 €

Energieausweis

Baujahr
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
06.11.2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
292.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sigrid Freckmann
Geschäftsführerin, stellv. Regionalleiterin Immofrauen Münster
+49 251 91987914
1816833

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Lage & Ausstattung

Lage

Am Südwest-Rand der Baumberge inmitten der Parklandschaft der westfälischen Bucht, ca. 20 km westlich von Münster, liegt Nottuln. Fast 20.000 Einwohner sind in der Gemeinde im Kreis Coesfeld zu Hause.

Nottuln wird entscheidend geprägt durch den einzigartigen barocken Ortskern. Man hat es verstanden, das Flair historischer Epochen bis in die Gegenwart zu bewahren und zu pflegen - sowie den heutigen Attributen gerecht zu werden. Ein gelungenes Miteinander von Historie und Moderne.

Zahlreiche Vereine, das Hallenbad und auch das Wellenfreibad sorgen für viel Abwechslung und Freizeitvergnügen.

Ob Kindertageseinrichtung, Grundschulen, Realschule, Gymnasium oder Volkshochschule, Bildung wird hier groß geschrieben. Inmitten des Schul-, Sport- und Freizeitzentrums der Gemeinde befindet sich die Jugendherberge "Annette von Droste-Hülshoff".

Vor fünf Jahren wurde neben diesem Grundstück der Kreisverkehr, in dem man nach Billerbeck abfahren kann, neu gebaut. In dem Zuge wurden im Obergeschoss des Hauses neue Fenster eingesetzt.

Das Grundstück befindet sich im Außenbereich von Nottuln und ist umgeben von Feldern und Wiesen.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern dauernd instand gehalten.

Das großzügige Badezimmer befindet sich im Obergeschoss des Hauses. Ein Wintergarten, eine Carportanlage und ein großzügiges Gartenhaus wurden vom Eigentümer eigenhändig erstellt. Im Obergeschoss des Hauses wurden vor fünf Jahren neue Fenster mt Dreifachverglasung eingebaut.

Die zentrale Heizungsanlage wurde 2021 erneuert und wird mit Flüssiggas versorgt.

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