Lage
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interne Kennung der Immobilie: 35028

Fast 200 m² Wohnfläche – perfekt für große Familien und Raumliebhaber!

Haus | 48324 Sendenhorst

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820.000 €
Kaufpreis
197 m²
Wohnfl.
677 m²
Grundst.-Fl.
6
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
35028
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
197 m²
Grundstücksfläche ca.
677 m²

Kosten

Kaufpreis
820.000 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Gestalten Sie den Innenausbau in dem großzügigen Neubau-Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen! Das Eigenheim wird in dem jetzigen Zustand, den Ihnen unser virtueller 360-Grad-Rundgang detailliert darstellt, veräußert.

Lichtdurchflutete Räume und viel Platz stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihr massiv erbautes Eigenheim fertigzustellen.

Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert, sodass auch Dinge für den nicht alltäglichen Bedarf bequem verstaut werden können.

In Ihrer Doppelgarage mit einem elektrischen Garagentor der Firma Hörmann und einem direkten Zugang zur Küche parken Sie ganz bequem Ihre PKW.

Ausstattung

Die Fenster und Fenstertüren, die alle Räume mit Tageslicht durchfluten, sind Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung.

Nach der neuesten VDE-Vorschrift ist die komplette Elektroinstallation eingebaut.

Die Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen und Bädern für eine angenehme Wärme und kann selbstverständlich raumweise eingestellt und temperiert werden. Es ist ein Kamin im Wohnbereich des Erdgeschosses vorgesehen, der entsprechende Schornstein ist installiert und der Estrich ausgespart.

Auf Wunsch kann eine Klimaanlage eingebaut werden. Diese ist im Kaufpreis jedoch nicht enthalten. Die Verrohrung und der elektrische Anschluss einer Klimaanlage ist im Flur des Dachgeschosses
vorgesehen. An dieser Stelle kann ein aktives Innengerät installiert werden. Das entsprechende
Außengerät würde auf der Garage platziert. Die Leitungen sind entsprechend verlegt.

Im Bad im Obergeschoss ist ein Wäscheabwurfschacht zum Keller installiert, der Ihnen einige Wege erspart.

Genießen Sie den Sommer 2024 auf der eigenen Terrasse mit Blick in Ihren Garten!

Mein Investitionsplaner

Hinweis: Sie können die Werte aus dem Investitionsplaner für die Zukunft speichern. Erstellen Sie hierfür einfach ein Benutzerkonto.

Ihr Ansprechpartner

Natascha Struchtrup
Assistentin der Geschäftsführung

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
820.000 €
Nebenkosten
10,38 %
Maklerprovision
2,38 %
19.516 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
53.300 €
Notarkosten
1,00 %
8.200 €
Grundbucheintrag
0,50 %
4.100 €
Gesamtkosten
905.116 €

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor, wird jedoch gerade erstellt.

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Lage

Die Langenstraße befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Sendenhorst.

Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte aus.

Die Großstadt Münster ist ca. 25 km entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem PKW kommt man in der Innenstadt, wo auf dem Prinzipalmarkt geshoppt und flaniert wird, in rund 30 Minuten an. Ahlen, die größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Kreises Warendorf, erreichen Sie mit dem PKW in gut zehn Minuten.

Sowohl die Grundschule in Sendenhorst als auch die Montessori Gesamtschule und die Realschule St. Martin heißen Ihre Kinder herzlich Willkommen.

Cirka 13.300 Einwohner genießen eine ausgezeichnete Infrastruktur und sehr viele Freizeitangebote.

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