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interne Kennung der Immobilie: 15405

Modern und gemütlich Wohnen mitten in Everswinkel!

Haus | 48351 Everswinkel

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350.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfl.
247 m²
Grundst.-Fl.
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
15405
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
135 m²
Grundstücksfläche ca.
247 m²

Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Das im Jahre 2011 kernsanierte Reihenhaus im Herzen von Everswinkel wurde circa im Jahre 1907 erbaut und bietet Ihnen heute modernstes Wohnen auf allen Etagen.

Erst im Jahre 2023 wurde die Gasheizung neu eingebaut.

Die sehr gepflegte und optisch ansprechende Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, ebenso die mit einem WC ausgestattete Edelgarage.

Das Einfamilienhaus ist bezugsfrei, sodass Sie direkt mit Ihren Umzugsplanungen beginnen können.

Ausstattung

Die geschmackvoll durchgeführte Sanierung verleiht allen Räumen ein gehobenes und schickes Ambiente!

Direkt beim Betreten des Eigenheimes fühlen Sie sich Zuhause. Helle Räume mit viel Tageslicht überzeugen durch eine gelungene Aufteilung.

Lassen Sie sich von unserem 360-Grad-Rundgang begeistern!

Mein Investitionsplaner

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Ihr Ansprechpartner

Dominik Fissahn
Geschäftsführer, Immobilienfachwirt

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
D
Gültig bis
05.10.2033
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
102.60 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
350.000 €
Nebenkosten
10,38 %
Maklerprovision
2,38 %
8.330 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
22.750 €
Notarkosten
1,00 %
3.500 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.750 €
Gesamtkosten
386.330 €
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Lage

Auf halber Strecke zwischen Münster und Warendorf liegt Everswinkel, eine kreisangehörige Gemeinde im Kreis Warendorf. Rund 9.700 Einwohner genießen die vielen Angebote und den damit verbundenen hohen Wohnwert.

Radeln auf dem ausgedehnten Radwegenetz rund um den Ort und auch das Abenteuer-Freizeit-Bad „Vitus-Bad“ bieten jede Menge Spaß, Sport, Spiel und Wellness für Groß und Klein. Im Ortsteil Alverskirchen wartet einer der schönsten und anspruchsvollsten Golfplätze des Münsterlandes auf die Sportler.

Doch nicht nur Sportbegeisterte kommen in Everswinkel auf ihre Kosten. Auch kulturell hat Everswinkel mit zahlreichen Konzerten, Lesungen, Ausstellungen und Kabarettabenden viel zu bieten.

Schöne Geschäfte laden in direkter Nähe der zentral gelegenen Nordstraße zum Shoppen ein.

Mit je einer Grundschule in beiden Ortsteilen, einer Verbundschule mit einem Haupt- und einem Realschulzweig sowie einer Freien Waldorfschule ist der Schulstandort Everswinkel gut ausgestattet.

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