Ahlen-Tönnishäuschen: bezugfreies und perfekt aufgeteiltes Zweifamilienhaus!
Kaufpreis 375.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage
360° Ansicht
Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//65971@@onofficeEstate/embedded_map
X
zurück zur Ergebnisliste

Ahlen-Tönnishäuschen: bezugfreies und perfekt aufgeteiltes Zweifamilienhaus!

Haus in 59227 Ahlen

Wohnfläche181 m²
Grundstücksfläche653 m²
Zimmer8.00

Das sehr gepflegte, im Jahre 1968 errichtete Zweifamilienhaus wurde laufend instandgehalten und bietet sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss jeweils eine Wohnfläche von rund 90 m². Beide Wohneinheiten sind bezugsfrei.

Der weitläufige Garten kann aufgrund seiner Größe von beiden Einheiten genutzt werden. Für die Gartenbewässerung nutzen Sie einfach kostenlos das Bohrloch im Garten; die Pumpe befindet sich im Keller.

Die Doppelgarage sorgt für das bequeme Abstellen der PKW. Durch die an das Haus grenzende Garage gelangen Sie mit einem eigenen Zugang direkt in den Garten.

Das Zweifamilienhaus ist voll unterkellert und bietet Ihnen im Kellergeschoss neben einer weiteren Dusche und einem WC auch eine Außentreppe in den Garten.

Bei einer beabsichtigten Vermietung einer Wohneinheit halten wir eine Nettomiete von rund € 7,00 pro m² Wohnfläche monatlich für realisierbar.

Objektdaten

Objekt ID
31821
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Wohnfläche ca.
181 m²
Grundstücksfläche ca.
653 m²
Verfügbar ab
bezugsfrei
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
375.000 €

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
18.03.2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
230.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Dominik Fissahn
Geschäftsführer, Immobilienfachwirt
+49 251 91987915
1935363

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

In Tönnishäuschen - idyllisch im Grünen gelegen - kennt man sich und ist füreinander da! Rund 500 Einwohner sind hier zu Hause und genießen das ruhige Leben mit dem Wissen, dass das pulsierende Stadtleben von Ahlen in nur rund 5 Minuten mit dem PKW erreichbar ist.

Der Stadtteil von Ahlen grenzt im Norden an das Golddorf Enniger, im Osten an den Nachbarort Vorhelm, im Westen an die Kleinstadt Sendenhorst und im Süden an - die wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Kreises Warendorf - Ahlen.

Bekannte Supermärkte in den Nachbargemeinden Enniger und Vorhelm sind mit dem Auto in 2-3 Minuten ruck zuck erreicht. Busse zu allen weiterführenden Schulen fahren direkt vor Ort ab, sodass Ihren Kindern ein bequemer Schulweg geboten wird.

Die Großstadt Münster, wo man auf dem Prinzipalmarkt flaniert und die Händler auf dem beliebten Wochenmarkt am Domplatz ihre Waren anpreisen, ist ca. 30 km entfernt. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch dem PKW kommt man hier in rund 40 Minuten bequem an.

Ausstattung / Energieausweis

Im Flur des Erdgeschosses und im Eingangsbereich des Hauses sind Solnhofener Platten verlegt, die mit den hellen Marmortreppen in das Keller- und Obergeschoss harmonieren, sodass Sie sofort beim Betreten des lichtdurchfluteten Treppenhauses ein freundlicher Eindruck und viel Helligkeit empfängt.

Auch die großen - zur Gartenseiten gerichteten - Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht in den Wohnräumen.

Die Bodenbeläge in den beiden Wohneinheiten variieren: es sind Teppich-, Fliesen- und Echtholz-Parkettfußböden verlegt. Teilweise sind die Decken mit einer Holzvertäfelung ausgestattet - natürlich entscheidet hier Ihr persönlicher Geschmack; wie auch beim Gestalten der Wände mit frischer Farbe ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen.

Die Ausstattungen der Tageslicht-Bäder und separaten WC´s sind baujahrestypisch. Beide Badezimmer verfügen über eine Badewanne und Dusche, sodass Sie entscheiden, ob es das wohltuende Bad oder die erfrischende Dusche sein darf.

Die sehr große Terrasse mit zwischenzeitlich neu verlegten, terracottafarbenen Bodenfliesen und die Loggia sind südlich ausgerichtet und laden zu entspannenden Stunden mit Blick in den schönen Garten ein.

Das Zweifamilienhaus heißt Sie, Ihre Familie und Ihre Mieter herzlich willkommen!

Alternative Immobilienangebote

  • VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Münster - Alle - Großzügiges Haus mit Wald und Kanal vor der eigenen Haustür!
    48165 Münster | Haus Großzügiges Haus mit Wald und Kanal vor der eigenen Haustür!
  • Reserviert
    VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Beelen - Alle - Raus auf´s Land und endlich Platz satt!
    48361 Beelen | Haus Raus auf´s Land und endlich Platz satt!
  • VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Münster - Alle - Klein, aber fein - aber vor allem MEIN!
    48167 Münster | Haus Klein, aber fein - aber vor allem MEIN!
  • VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Münster - Alle - Münster Stadtbezirk-Mitte: Reiheneckhaus in bester Nachbarschaft!
    48151 Münster | Haus Münster Stadtbezirk-Mitte: Reiheneckhaus in bester Nachbarschaft!
  • VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Nottuln - Alle - Naturnahes Wohnen am Stadtrand von Nottuln!
    48301 Nottuln | Haus Naturnahes Wohnen am Stadtrand von Nottuln!
  • Reserviert
    VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Münster - Alle - KfW Effizienzhaus 40 EE * bezugsfrei * kostengünstig * schlüsselfertig errichtet
    48161 Münster | Haus KfW Effizienzhaus 40 EE * bezugsfrei * kostengünstig * schlüsselfertig errichtet
  • VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Münster - Alle - Die beste Zeit ist immer JETZT - packen Sie Ihre Umzugskartons!
    48161 Münster | Haus Die beste Zeit ist immer JETZT - packen Sie Ihre Umzugskartons!
  • VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Münster - Alle - Erstbezug · modernes REH · schlüsselfertig · kostengünstig dank Geothermie!
    48161 Münster | Haus Erstbezug · modernes REH · schlüsselfertig · kostengünstig dank Geothermie!