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Zweifamilienhaus * bezugsfrei * Kreis WAF: Tönnishäuschen
Haus | 59227 Ahlen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte, im Jahre 1968 errichtete Zweifamilienhaus wurde laufend instandgehalten und bietet sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss jeweils eine Wohnfläche von rund 90 m². Beide Wohneinheiten sind bezugsfrei.
Der weitläufige Garten kann aufgrund seiner Größe von beiden Einheiten genutzt werden. Für die Gartenbewässerung nutzen Sie einfach kostenlos das Bohrloch im Garten; die Pumpe befindet sich im Keller.
Die Doppelgarage sorgt für das bequeme Abstellen der PKW. Durch die an das Haus grenzende Garage gelangen Sie mit einem eigenen Zugang direkt in den Garten.
Das Zweifamilienhaus ist voll unterkellert und bietet Ihnen im Kellergeschoss neben einer weiteren Dusche und einem WC auch eine Außentreppe in den Garten.
Bei einer beabsichtigten Vermietung einer Wohneinheit halten wir eine Nettomiete von rund € 7,00 pro m² Wohnfläche monatlich für realisierbar.
Ausstattung
Im Flur des Erdgeschosses und im Eingangsbereich des Hauses sind Solnhofener Platten verlegt, die mit den hellen Marmortreppen in das Keller- und Obergeschoss harmonieren, sodass Sie sofort beim Betreten des lichtdurchfluteten Treppenhauses ein freundlicher Eindruck und viel Helligkeit empfängt.
Auch die großen – zur Gartenseiten gerichteten – Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht in den Wohnräumen.
Die Bodenbeläge in den beiden Wohneinheiten variieren: es sind Teppich-, Fliesen- und Echtholz-Parkettfußböden verlegt. Teilweise sind die Decken mit einer Holzvertäfelung ausgestattet – natürlich entscheidet hier Ihr persönlicher Geschmack; wie auch beim Gestalten der Wände mit frischer Farbe ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen.
Die Ausstattungen der Tageslicht-Bäder und separaten WC´s sind baujahrestypisch. Beide Badezimmer verfügen über eine Badewanne und Dusche, sodass Sie entscheiden, ob es das wohltuende Bad oder die erfrischende Dusche sein darf.
Die sehr große Terrasse mit zwischenzeitlich neu verlegten, terracottafarbenen Bodenfliesen und die Loggia sind südlich ausgerichtet und laden zu entspannenden Stunden mit Blick in den schönen Garten ein.
Das Zweifamilienhaus heißt Sie, Ihre Familie und Ihre Mieter herzlich willkommen!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
230.00 kWh/(m²·a)
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Lage
In Tönnishäuschen – idyllisch im Grünen gelegen – kennt man sich und ist füreinander da! Rund 500 Einwohner sind hier zu Hause und genießen das ruhige Leben mit dem Wissen, dass das pulsierende Stadtleben von Ahlen in nur rund 5 Minuten mit dem PKW erreichbar ist.
Der Stadtteil von Ahlen grenzt im Norden an das Golddorf Enniger, im Osten an den Nachbarort Vorhelm, im Westen an die Kleinstadt Sendenhorst und im Süden an – die wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Kreises Warendorf – Ahlen.
Bekannte Supermärkte in den Nachbargemeinden Enniger und Vorhelm sind mit dem Auto in 2-3 Minuten ruck zuck erreicht. Busse zu allen weiterführenden Schulen fahren direkt vor Ort ab, sodass Ihren Kindern ein bequemer Schulweg geboten wird.
Die Großstadt Münster, wo man auf dem Prinzipalmarkt flaniert und die Händler auf dem beliebten Wochenmarkt am Domplatz ihre Waren anpreisen, ist ca. 30 km entfernt. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch dem PKW kommt man hier in rund 40 Minuten bequem an.
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