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Zentrumnahes Wohnen mit Licht und Grün
Haus | 59423 Unna
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das Wohngebäude mit vermieteter Einliegerwohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse innerhalb eines gewachsenen, ruhigen und gut durchgrünten Wohnviertels. Bei dem Objekt handelt es sich um ein L-förmiges, teils zweigeschossiges Gebäude mit Flachdach aus dem Jahr 1969 mit großen Fenstern und hellen Räumen.
Die Erdgeschosswohnung bietet Split-Level-Wohnen auf einer Fläche von ca. 134 m².
Während die großzügige Wohnebene mit Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele und Gäste-WC eine Größe von 74 m² besitzt, umfasst die einige Stufen höher gelegene Schlafebene mit drei Schlafzimmern, Bad und einem Arbeitsraum eine Wohnfläche von ca. 60 m².
Im Obergeschoss befindet sich die ca. 76 m² große Einliegerwohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad. Sie wird seit vielen Jahren von einer sehr zuverlässigen Mieterin bewohnt.
Das teilunterkellerte Gebäude wird durch eine Doppelgarage ergänzt.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Das Objekt befindet sich in der Mozartstraße – westlich der Mühlenstraße – ca. 1,3 Kilometer vom Zentrum Unnas entfernt. Das 1.057 m² große, südwestexponierte Gartengrundstück liegt am Ende einer Wohnstraße. Die nördlich verlaufende Bahnlinie ist durch einen Baumbestand, einen Grünstreifen mit Kleingärten und eine Lärmschutzwand abgeschirmt.
Die Lage überzeugt durch eine außerordentlich günstige Verkehrsanbindung. So bestehen kurze Wegstrecken bis zur nächsten Bushaltestelle des ÖPNV (250 m) und zur S-Bahn-Haltestelle Mühlenstraße, während auch das überregionale Verkehrsnetz A1, A2 und A 45 und der Flughafen Dortmund ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar sind. Dies gilt gleichermaßen auch für den Bahnhof Unna und die Innenstadt – bis zum Marktplatz nur ein Spaziergang – sowie für Besorgungen des täglichen Bedarfs, die ebenfalls fußläufig schnell zu erledigen sind.
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