Coerde – 4-Zimmer Wohnung mit Balkon zur Kapitalanlage
Zinshaus/Renditeobjekt | 48157 Münster
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung in Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1967.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit vier Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnraum und bietet eine angenehme Möglichkeit zum Aufenthalt im Freien.
Die Einheit ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 700 €. Aufgrund der Vier-Zimmer-Aufteilung eignet sich die Wohnung zudem sehr gut für eine Nutzung als Studenten-Wohngemeinschaft, was sie insbesondere für Kapitalanleger attraktiv macht.
Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene Eigentumswohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einem bestehenden Wohnumfeld.
Lage
In zentraler Wohnlage mit gleichzeitig verkehrsgünstiger Anbindung liegt diese Eigentumswohnung.
In wenigen Minuten erreichen sie sowohl das Einkaufszentrum von Coerde sowie den Schiffahrter Damm, der Sie direkt in die Innenstadt von Münster oder auch zur nahegelegenen Anschlussstelle der BAB 1 bringt.
Über den Hohen Heckenweg erreichen Sie die Innenstadt mit dem Fahrrad ebenfalls in ca. 15 Minuten oder auch mit dem im 10 Minutentakt verkehrenden ÖPNV, der Sie zudem auch zum Zentrum-Nord mit der entsprechenden Zuganbindung Richtung Bahnhof bis zum Flughafen Düsseldorf bringt.
Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung zur Wohnung.
Coerde selbst bietet neben sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, einer Apotheke und Ärzten auch 2 Grundschulen und mehrere Kitas.
Attraktive Naherholungsgebiete wie der Dortmund-Ems-Kanal und die ebenfalls nahegelegenen Rieselfelder bieten einen hohen Freizeitwert für diesen Stadtteil.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH
Anschrift: Servatiiplatz 7 in 48143 Münster
Geschäftsführer: Bernard Homann, Tom B. Homann, Eve Homann, Benjamin Gröne
Kontakt: e-mail: info@homann-immobilien.de – Internet: https://www.homann-immobilien.de – Telefon: 0251 418 48 0
Steuernummer: DE 190191248
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Münster
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Ausgezeichneter Immobilien Makler
Als Mitglied des IVD sind wir ein qualifiziertes Maklerunternehmen, das für Kompetenz und Seriosität steht. Die Aufnahme dort erfolgt nach einer fachlichen Prüfung und mit der Verpflichtung, sich laufend weiterzubilden und stets im Sinne der Kunden zu arbeiten.
„Frauen in der Immobilienwirtschaft e.V.“ macht das Potenzial und die Leistung von Frauen in der Immobilienbranche sichtbar. Als stellvertretende Regionalleiterin der Immofrauen setzt sich unsere Geschäftsführerin Sigrid Freckmann aktiv für die Förderung von Frauen ein – bei VMI und auch extern.
