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Wohnung | 48145 Münster
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten. Sie ist sinnvoll aufgeteilt und punktet durch die attraktive Lage – der Kanal ist nur einen Steinwurf entfernt und die Innenstadt schnell erreicht.
Der Balkon ist nach Südosten ausgerichtet und kann vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus betreten werden. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 11 Wohnungen, die sich auf zwei Häuser verteilen.
Die Eigentümergemeinschaft hat die Erneuerung der Haustüranlage und die Treppenhausrenovierung bereits beschlossen – sie wird aus der Rücklage bezahlt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz in einer Duplexeinheit. Als Gemeinschaftsräume stehen ein Fahrradkeller und ein Waschraum mit Münzgeräten zur Verfügung.
Die Wohnung ist bis zum 30.09.2024 vermietet an zwei Studentinnen, sodass die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger in Frage kommt. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 800,00.
Ausstattung
Vor zwei Jahren wurde das Badezimmer erneuert und eine bodengleiche Dusche, eine neue Heiztherme und schöne Sanitärobjekte eingebaut. In diesem Jahr erhielt das Schlafzimmer einen neuen Vinyl-Bodenbelag. Im Wohnzimmer und im Flur ist Eichen-Massivholzparkett verlegt und wurde nachhaltig versiegelt. In der Küche befinden sich helle Bodenfliesen.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. So verfügt sie über ein Ceran-Feld mit Backofen aus Edelstahl, eine Spülmaschine und einen großen Kühlschrank.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
114.20 kWh/(m²·a)
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Lage
Das Mauritzviertel gehört zum Kernbereich der Stadt und ist somit Teil des Stadtbezirks Mitte. Traditionell wird mit dem Mauritzviertel ungefähr das dreiecksförmige Gebiet zwischen Warendorfer Straße, Manfred-von-Richthofen-Straße und dem Dortmund-Ems-Kanal bezeichnet.
Die stadtnahe Lage mit guter Infrastruktur ist beliebt und verspricht kurze Wege. Der Domplatz befindet sich 3 Km entfernt. Nur 300 m sind es bis zum Kanal, dessen Ufer zum Spazieren, Joggen oder zu Fahrradtouren in die Umgebung einlädt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich im nahen Umkreis und sind fußläufig erreichbar.
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