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interne Kennung der Immobilie: 35167

… ein ganz besonderes Zuhause im Kreuzviertel!

Wohnung | 48147 Münster

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2.750,00 €
Nettokaltmiete
152 m²
Wohnfl.
1899
Baujahr
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
35167
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1899
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Stockwerk
2
Wohnfläche ca.
152 m²
Verfügbar ab
01.07.2024
Haustiere

Kosten

Nettokaltmiete
2.750 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
185 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Warmmiete
3.185 €
Gesamtmiete
3.185 €
Kaution
8.250 €

Objektbeschreibung

In diesem Wohnhaus mit nur vier Parteien wohnen Sie gut behütet im Kreuzviertel. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des restaurierten Hauses aus dem Baujahr 1907.

Im Haus wohnen die Eigentümer zum größten Teil selbst. Die Fassade, das Treppenhaus und auch die Wohnungstüren wurden nach alten Vorlagen aufwendig restauriert bzw. erneuert. Das Haus ist unterkellert, jeder Wohnung ist ein entsprechender Kellerraum zugeordnet. Der Garten ist der Erdgeschosswohnung zugeordnet. Zur Wohnung gehört ein Wintergarten mit direktem Zugang zum Balkon.

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch historische Details wie die aufgearbeiteten Holzdielen, die freistehende Badewanne (Löwentatzen-Wanne) auf einem Holzpodest und die wertvollen Stuckarbeiten an den hohen Decken.

Die wertvollen Innen- und Zwischentüren bieten Ihnen Flexibilität, um die Wohnfläche nach Ihren Wünschen anzupassen.

Die moderne Küche wurde vom Vermieter eingebaut und wird Ihnen zur Nutzung überlassen. Die Arbeitsplatte ist aus schwarzem Vulkan Granit. Sie ist ausgestattet mit einem 6-flammigen Gasherd, einem Backofen, einer Spülmaschine, einer Dunstabzugshaube und einem großen Kühlschrank. Auch ein “Quooker” wurde installiert und verschafft Ihnen auf Knopfdruck 100°C kochendes sowie gekühltes sprudelndes und stilles Wasser aus dem Wasserhahn.

Im Wintergarten, der den Zugang von der Küche hat, findet das Leben statt. Hier wird gegessen, Schularbeiten erledigt oder einfach die Sonne und Aussicht genossen. Diese einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort macht diese Wohnung zu einem ganz besonderen Zuhause.

Ihr Ansprechpartner

Sigrid Freckmann
Geschäftsführerin, stellv. Regionalleiterin Immofrauen Münster

Energieausweis

Baujahr
1899
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
21.04.2034
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
133.90 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Das Kreuzviertel ist eines der zentralsten Stadtviertel Münsters. Sowohl die Innenstadt als auch die meisten Institute und Einrichtungen der Universität sind in wenigen Minuten erreichbar.

Diese Innenstadtlage und die in der Regel liebevoll restaurierten, historischen Wohnhäuser machen das Kreuzviertel zu einem der angesehensten und beliebtesten Wohnviertel Münsters. Wie ganz Münster ist auch das Kreuzviertel familien- und kinderfreundlich.

100 m entfernt ist ein Rewe Markt, sowie eine Bushaltestelle. Münsters berühmte Promenade und „Fahrradautobahn“ ist sozusagen vor der Haustür.

Der besondere Charme der Lage liegt im freien Blick auf die Kreuzkirche, die Promenade und auf die dahinter liegende Altstadt mit Dom und Lamberti-Kirche.

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