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Kreuzviertel: Zwei Zimmer, viel Licht und eine Dachterrasse!
Wohnung | 48147 Münster
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2011 und bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche ein komfortables und großzügiges Zuhause.
Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, auf der Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Die wetterfeste Markise bietet dabei nicht nur Sonnenschutz, sondern sorgt auch bei leichtem Regen für einen geschützten Terrassenbereich.
Ihre Besucher kündigen sich bequem über eine Videogegensprechanlage an.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits in der monatlichen Miete enthalten. Der Stellplatz verfügt zudem über eine eigene Wallbox, sodass Sie ein Elektrofahrzeug bequem direkt vor Ort laden können. Anschließend gelangen Sie komfortabel mit dem Aufzug in Ihre Etage.
Praktisch: Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für die nicht alltäglichen Dinge.
Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, werden – zum Schutz der Privatsphäre der Mieter – Bilder vor deren Einzug genutzt.
Ausstattung
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die großen, bodentiefen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein besonders freundliches Wohngefühl.
Die derzeit vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und kann auf Wunsch von den aktuellen Mietern übernommen werden. Weitere Details zur Ausstattung und zu den Konditionen erläutern wir Ihnen gerne im Rahmen der Besichtigung.
Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flurbereich sind mit einem hochwertigen Holzfußboden ausgestattet, der der Wohnung eine warme und zeitlose Atmosphäre verleiht. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen ganz nach Ihrem Empfinden.
Das Badezimmer ist hell und modern gestaltet und sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit eigener Dusche – besonders praktisch für Besucher oder als zusätzliches Duschbad.
Ein eigener Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner. Darüber hinaus steht Ihnen innerhalb der Wohnung ein separater Abstellraum zur Verfügung und schafft zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Lebens.
Große Fensterflächen, der offene Wohnbereich und der sonnige Westbalkon unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
77,00 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Nachbarschaft am Friesenring: das Kreuzviertel – eines der beliebtesten und gewachsensten Wohnquartiere Münsters.
Geprägt von stilvollen Altbauten, ruhigen Straßen und viel Grün bietet das Viertel eine besondere Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen.
Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und dennoch angenehm ruhige Wohnsituation im Stadtbezirk Münster-Mitte. Hier wohnen Sie mitten in der Stadt und genießen zugleich kurze Wege zu Erholungsflächen, Cafés und kleinen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Die Promenade sowie die Münstersche Aa befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Auszeiten im Grünen ein – ein echtes Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür.
Die Innenstadt mit dem Prinzipalmarkt, Münsters guter Stube, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit ihren historischen Bogengängen vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebote.
Mit der “Leeze” lassen sich sämtliche Ziele im Stadtgebiet schnell und komfortabel erreichen – ganz im Sinne der fahrradfreundlichen Stadt Münster.
Die Nähe zur Universität Münster sowie zur Fachhochschule Münster macht das Kreuzviertel besonders attraktiv.
Münster verbindet akademische Exzellenz mit hoher Lebensqualität – ausgezeichnet als eine der lebenswertesten Städte Deutschlands.
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