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interne Kennung der Immobilie: 35033

Die ideale Wohnung für Stadtmenschen!

Wohnung | 48151 Münster

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430.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfl.
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
35033
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
92 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
430.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten befindet sich diese Wohnung im ersten Obergeschoss. Der langjährige Mieter musste die Wohnung aus Altersgründen verlassen. Im Haus wohnen Familien, Paare und Singles.

Zur Wohnung gehört ein Balkon an der Südseite, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist.

Der Dachboden des Hauses wurde 2020 nachgedämmt.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein Bad und ein separates WC. Das Bad wurde vor zwei Jahren erneuert und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Es ist modern und hell eingerichtet – ein richtiges kleines Wohlfühl-Bad!

Die Küche ist so groß, sodass Sie sie gut als Wohnküche nutzen können.

In der Wohnung ist ein Mosaik-Echtholzparkett verlegt. Es ist in einem sehr guten Zustand, kann aber auch abgeschliffen werden, damit es wieder heller wird. In Wohnzimmer, Flur, Küche und Bad sind helle Fliesen verlegt.

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Ihr Ansprechpartner

Sigrid Freckmann
Geschäftsführerin, stellv. Regionalleiterin Immofrauen Münster

Energieausweis

Baujahr
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
C
Gültig bis
16.01.2034
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
88.80 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
430.000 €
Nebenkosten
11,57 %
Maklerprovision
3,57 %
15.351 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
27.950 €
Notarkosten
1,00 %
4.300 €
Grundbucheintrag
0,50 %
2.150 €
Gesamtkosten
479.751 €
?

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Lage

Das Josefsviertel, ein beliebtes Insider-Viertel in Münster, zeichnet sich vor allem durch die kurzen Wege in die Stadt, zum beliebten Aasee sowie durch die sehr gute Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen aus. Das Viertel bietet eine vorbildliche eigene Infrastruktur, die innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar ist: Schule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten – alles finden Sie direkt vor Ort.

Die Antoniusstraße ist eine Einbahnstraße. Die Straße erhielt 1876 ihren Namen nach einem Standbild des heiligen Antonius von Padua. Die Antoniusstraße ist schon im Stadtplan von 1873 zu finden.

In der Matthäus-Kita und der Johannis-Grundschule sind kleine Kinder gut untergebracht. Herrlich, wenn man kurze Wege hat!

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