Ihre "Nachbarn": der Stadthafen und Kanal!
Kaufpreis 211.000 €
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Daten
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Ihre "Nachbarn": der Stadthafen und Kanal!

Wohnung in 48155 Münster

Baujahr1924
Wohnfläche55 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00

Die im Jahre 2015 sanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1924 errichteten Mehrfamilienhauses, welches in sechs Eigentumswohnungen und einem Teileigentum aufgeteilt ist.

Die Instandhaltung des voll unterkellerten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses erfolgte regelmäßig. So wurden erst im Jahre 2018 neue Kunststofffenster eingebaut.

Die Eigentumswohnung ist vermietet und erzielt zurzeit eine Nettojahresmiete in Höhe von rd. € 6.525,00. Der Mieter ist im August 2015 eingezogen und erhielt im Jahre 2018 eine Mieterhöhung.

Ein zu der Wohnung gehörender Kellerraum bietet Platz zum Verstauen nicht alltäglicher Dinge.

Objektdaten

Objekt ID
9636
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
1.OG
Wohnfläche ca.
55 m²
Baujahr
1924
Verfügbar ab
vermietet
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
211.000 €

Energieausweis

Baujahr
1924
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
03.04.2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
187.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Dominik Fissahn
Geschäftsführer, Immobilienfachwirt
+49 251 91987915
1868251

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Hansa- oder auch Hafenviertel genannt ist ein sehr beliebter innerstädtischer Wohnstandort für Jung und Alt. Es ist zentral gelegen - nur wenige Gehminuten entfernt von der Innenstadt Münsters und der Promenade, einem Naherholungsgebiet mitten in der Stadt, wo Leezenritter (so nennt der Münsteraner seine Fahrradfahrer) die autofreie Zone nutzen und Fußgänger flanieren.

Das Hafenviertel bietet eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung - auch der Hauptbahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Ewaldistraße ist eine ruhige Wohnstraße mit hoher Wohnzufriedenheit.

Der Stadthafen mit seinem vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangeboten verleiht dem Viertel ebenfalls eine hohe Attraktivität.

Die universitären Einrichtungen, die von fast 62.000 Studenten besucht werden, sind sowohl mit der Leeze als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.

Diese Lage ist eben etwas ganz besonderes. Am Puls der Stadt bietet sie die Lebendigkeit der Großstadt Münster mit rd. 316.000 Einwohnern, aber auch die ruhig gelegene Ewaldistraße.

Ausstattung / Energieausweis

Große Fensterelemente und moderner Vinylboden in Holzoptik verleihen der Eigentumswohnung ein ganz besonderes Flair.

Für einen Esstisch ist hier genügend Platz, sodass in der Küche sowohl gekocht als auch gemütlich zusammen gesessen werden kann.

Selbstverständlich wurde auch das Tageslicht-Badezimmer im Jahre 2015 komplett saniert.

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