MS-Innenstadt: Ihre Mieter fühlen sich wohl!
Wohnung | 48155 Münster
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss des um 1924 dreigeschossig errichteten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Münster nahe des Kanals und des Hafens.
Die Mieter sind im Jahre 1984 eingezogen und fühlen sich wohl. Die Eigentumswohnung erzielt zurzeit eine Nettojahresmiete in Höhe von rd. € 3.880,00. Die letzte Mieterhöhung erfolgte 2018.
Ein zu der Wohnung gehörender Kellerraum bietet Platz zum Verstauen nicht alltäglicher Dinge.
Im Jahre 2018 wurden in dem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einem Teileigentum neue Kunststofffenster eingebaut.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung ist derzeit als einfach zu bezeichnen. Im Wohnzimmer und in den Schlafräumen ist Teppichboden verlegt. Das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche ist mit farbigen Ornament-Wandfliesen gefliest.
Im Kaufpreis wurde bereits berücksichtigt, dass bei einer angedachten Renovierung unseres Erachtens die Oberböden erneuert, das Badezimmer modernisiert und die Wände frisch gestrichen werden sollten.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
187.00 kWh/(m²·a)
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Lage
Das Hansa- oder auch Hafenviertel genannt ist ein sehr beliebter innerstädtischer Wohnstandort für Jung und Alt. Es ist zentral gelegen – nur wenige Gehminuten entfernt von der Innenstadt Münsters und der Promenade, einem Naherholungsgebiet mitten in der Stadt, wo Leezenritter (so nennt der Münsteraner seine Fahrradfahrer) die autofreie Zone nutzen und Fußgänger flanieren.
Das Hafenviertel bietet eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung – auch der Hauptbahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Ewaldistraße ist eine ruhige Wohnstraße mit hoher Wohnzufriedenheit.
Der Stadthafen mit seinem vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangeboten verleiht dem Viertel ebenfalls eine hohe Attraktivität.
Die universitären Einrichtungen, die von fast 62.000 Studenten besucht werden, sind sowohl mit der Leeze als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.
Diese Lage ist eben etwas ganz besonderes. Am Puls der Stadt bietet sie die Lebendigkeit der Großstadt Münster mit rd. 316.000 Einwohnern, aber auch die ruhig gelegene Ewaldistraße.
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