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interne Kennung der Immobilie: 35143

Elegante Wohnung mit Werseblick

Wohnung | 48157 Münster

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1.450,00 €
Nettokaltmiete
131 m²
Wohnfl.
2006
Baujahr
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
35143
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
3
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
131 m²
Verfügbar ab
01.06.2024

Kosten

Nettokaltmiete
1.450 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.750 €
Gesamtmiete
1.750 €
Kaution
4.350 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Hauses mit nur zwei Einheiten. Das Erdgeschoss wird als Büro genutzt. Man betritt das Gebäude durch den Flur im Erdgeschoss, der Treppenaufgang befindet sich innerhalb der Wohnung.

Ein Highlight ist die große Westterrasse mit Blick ins Grüne bzw. auf die an der Grundstücksgrenze verlaufende Werse.

Der Vermieter wünscht sich als Mieter eine berufstätige Einzelperson oder ein Paar.

Ausstattung

Offene Räume, die sich bis in die Dachspitze erstrecken, raumhohe Zimmertüren und große Fensterflächen vermitteln ein besonderes Ambiente. In der gesamten Wohnung sind anthrazitfarbene Bodenfliesen verlegt, die über eine Fußbodenheizung angenehm temperiert werden. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtduschbad, das sowohl von der Diele als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist.

Mit der großen Westterrasse, die vom Wohnzimmer zugänglich ist, und dem Ost-Balkon am Schlafzimmer hat man immer einen Platz an der Sonne. Neben einer Abstellkammer in der Wohnung gibt es noch einen kleinen Kellerraum, in dem die Waschmaschine untergebracht ist.

Ein eigener PKW-Stellplatz steht aktuell nicht zur Verfügung. Parkmöglichkeiten finden sich im Umkreis von ca. 50 m.

Ihr Ansprechpartner

Timo Johanningmann
Immobilienberater

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
C
Gültig bis
08.04.2034
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
92.30 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Handorf, ein Stadtteil von Münster im Stadtbezirk Ost, ist mit zahlreichen Einfamilienhäusern im Grünen vor allem bei Familien mit Kindern sehr beliebt. Die Innenstadt von Münster ist über die Warendorfer Straße und über die Sudmühlenstraße ausgesprochen gut erreichbar.

Aufgrund der Lage an der Werse ist Handorf ein wunderschöner Ausflugsort. Jährlich wird zum Schlemmen und Bummeln auf dem beliebten “Handorfer Herbst” eingeladen.

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