Es gibt keinen Ort auf dieser Welt, der so ist, wie Zuhause!
Kaufpreis 250.000 €
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Exposé
Lage
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Fotos
Grundriss
Daten
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Es gibt keinen Ort auf dieser Welt, der so ist, wie Zuhause!

Wohnung in 48159 Münster

Baujahr1964
Wohnfläche73 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese sehr schön und praktisch aufgeteilte Wohnung eignet sich für das eigene Wohnen oder auch zur Kapitalanlage. Sie verfügt über einige Highlights wie ein großes Wohnzimmer, einen West-Balkon mit herrlichem Blick in den alten Baumbestand und viel Abstellfläche. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. In diesem Hauseingang befinden sich lediglich sechs Parteien - zumeist Eigentümer.

Zur Wohnung gehört eine Garage im direkt angrenzenden Garagenhof sowie ein separater Kellerraum. Gemeinschaftskeller wie z.B. Fahrradkeller sind hier selbstverständlich.

Objektdaten

Objekt ID
18775
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
73 m²
Baujahr
1964
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Kaufpreis
250.000 €

Energieausweis

Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28.07.2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
112.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sigrid Freckmann
Geschäftsführerin, stellv. Regionalleiterin Immofrauen Münster
1825779

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Lage & Ausstattung

Lage

Kinderhaus, mit rund 16.000 Einwohnern, ist der größte Stadtteil in Münsters Norden. Hier leben viele junge Familien - entsprechend breit ist das Schul- und Freizeitangebot. Das Hauptzentrum rund um den Idenbrockplatz hat sich mit seinen Geschäften, dem Bürgerhaus und dem Hallenbad zum kulturellen und sozialen Mittelpunkt von Kinderhaus entwickelt.

Münsters Innenstadt liegt nur ca. 4 km entfernt und ist in ca. 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Kinderhaus besitzt Anschluss an die B 54 und über das Kreuz Münster-Nord eine schnelle Verbindung zur Autobahn A1. Eine ideale Ergänzung zur dichten Wohnbebauung ist das Kinderbachtal, die "grüne Lunge" von Kinderhaus. Die Gasselstiege, einst eine wichtige Verkehrsverbindung zwischen Münster und Holland, ist ein Anziehungspunkt für viele Radler und Jogger. Ganz in der Nähe findet sich das Wasserschloss Wilkinghege aus dem Jahr 1311, das heute als Hotel genutzt wird.

Ausstattung / Energieausweis

Im Wohnzimmer ist ein Laminat in Holzoptik verlegt, im Flur, in der Küche und im Bad finden Sie helle Fliesen vor. Derzeit nutzen die Eigentümer alleine einen Raum im Dachboden für die Waschmaschine und zum Trocknen der Wäsche.

Das Bad der Wohnung ist zwar klein, verfügt aber über eine Badewanne. Die vor ein paar Jahren eingebaute Küche ist im Kaufpreis enthalten.

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