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interne Kennung der Immobilie: 13989

Bezugsfreie Wohnung! Entscheiden Sie: Eigennutzung oder Kapitalanlage?

Wohnung | 48167 Münster

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Objektbeschreibung

Das bezugsfreie Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Neben dem großen Wohn-/Schlafraum mit rund 30 m² Wohnfläche steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung, um nicht alltägliche Dinge bequem zu verstauen.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 18 Einheiten.

Im Jahre 2012 wurden neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Im September 2021 wurde in der Eigentümerversammlung beschlossen, die bestehende Ölheizung künftig durch eine Gaszentralheizung ersetzen zu lassen. Aufgrund der bereits bestehenden Instandhaltungsrücklage können die vollständigen Kosten aus dieser Rücklage entnommen werden.

Sie möchten die Wohnung vermieten? Wir rechnen mit einem zu erwartenden Jahresnettomietertrag in Höhe von rund € 5.300,00.

Eckdaten der Immobilie

Kennung
13989
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Apartment
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
40 m²
Verfügbar ab
Bezugsfrei

Ihr Ansprechpartner

Dominik Fissahn
Geschäftsführer, Immobilienfachwirt

Lage

Im Süd-Osten von Münster – zwischen den Flüssen Werse und Angel – liegt der Stadtteil Wolbeck.

Die Innenstadt Münsters ist in rd. 15 Minuten mit dem PKW und der Ortskern von Wolbeck bequem und zügig mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die reizvolle Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gute Versorgung mit Schulen und Kindergärten sind nur einige Gründe, warum sich in Wolbeck viele Familien sehr wohl fühlen. Rund 10.000 Einwohner genießen das “Wohnen mit Grünanschluss”.

Neben einem sehr großen Angebot an Vereinen bietet Wolbeck weitere Anziehungspunkte wie das Wald- und Naturschutzgebiet “Tiergarten” und den Drostenhof, das wohl bedeutendste Renaissancedenkmal in Westfalen.

Im Wolbecker Jahresablauf regiert eine spezielle Variante des Karnevals: der “Ziegenbocksmontag”, sprich “Zibomo”. Traditionell rollt eine Woche vor Rosenmontag der Karnevalsumzug mit dem Ziegenbock als Maskottchen durch die Wolbecker Straßen. Viele Besucher von nah und fern bestaunen das närrische Treiben.

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