Eine Wohnung, die sich rechnet - mit einem super Mieter!
Kaufpreis 265.000 €
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Exposé
Lage
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Fotos
Grundriss
Daten
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Eine Wohnung, die sich rechnet - mit einem super Mieter!

Wohnung in 48167 Münster

Baujahr1975
Wohnfläche102 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese gut aufgeteilte und sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 18 Einheiten, die sich auf drei Hauseingänge verteilen. Sie begeistert vor allem mit ihrem großzügigen und hellen Wohn-Essbereich, der sich über die breite Fensterfront mit Schiebetür zur 11 m² großen Südost-Terrasse öffnet. Durch die elektrisch betriebenen Kuppelfenster gelangt das Tageslicht auch in das Bad und die Küche.

Die Bewohner fühlen sich hier schon seit den 1990er Jahren sehr wohl und wollen auch weiterhin in der Wohnung bleiben. Die vereinbarte Nettomiete beträgt 1.122,00 € monatlich.

Objektdaten

Objekt ID
33221
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
102 m²
Baujahr
1975
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
265.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15.07.2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
123.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Timo Johanningmann
Immobilienberater
1939650

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Lage & Ausstattung

Lage

Im Süd-Osten von Münster - zwischen den Flüssen Werse und Angel - liegt der Stadtteil Wolbeck.

Die Innenstadt Münsters ist in rd. 15 Minuten mit dem PKW und der Ortskern von Wolbeck bequem und zügig mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Fußweg zur nächsten Bushaltestelle beträgt 150 Meter. Mit der Buslinie 8 wird im 20-Minuten-Takt die Innenstadt einschließlich Hauptbahnhof angesteuert.

Die reizvolle Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gute Versorgung mit Schulen und Kindergärten sind nur einige Gründe, warum sich in Wolbeck viele Familien sehr wohlfühlen. Rund 10.000 Einwohner genießen das "Wohnen mit Grünanschluss".

Neben einem sehr großen Angebot an Vereinen bietet Wolbeck weitere Anziehungspunkte wie das Wald- und Naturschutzgebiet "Tiergarten".

Ausstattung / Energieausweis

Im Schlaf- und im Arbeitszimmer ist Teppichboden verlegt, in allen übrigen Räumen Fliesen. Die Fenster wurden 2012 erneuert. Die vertäfelte Decke erhielt im Wohn-Esszimmer und im Flur eine weiße Bespannung und Deckenspots. Außerdem wurden die Zimmertüren durch profilierte weiße bzw. Glas-Türblätter ersetzt.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Gebäude und ein großer Kellerraum. Ein Wasch- sowie ein Trockenkeller mit jeweils eigenem Maschinenanschluss stehen ebenso wie ein Fahrradkeller als Gemeinschaftsräume zur Verfügung.

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