Lage
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interne Kennung der Immobilie: 35103

Bezugsfrei: Renovierte 4-Zimmerwohnung mit Balkon im Hochparterre · Angelmodde!

Wohnung | 48167 Münster

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298.000 €
Kaufpreis
Etagenwohnung
Objekttyp
85 m²
Wohnfl.
4.00
Zimmer
Sofort
Bezugsfrei

Eckdaten der Immobilie

Kennung
35103
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl der Zimmer
4
Wohnfläche ca.
85 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in der charmanten Eigentumswohnung, die durch eine umfassende Renovierung mit harmonischem Wohnkomfort überzeugt.

Die Eigentumswohnung im Hochparterre eines 6-Familienhauses aus dem Jahre 1961 bietet Ihnen die Vorzüge eines bezugsfreien Zuhauses, das sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist.

Neben dem großen Balkon wird Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung geboten, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Auch für eine Wohngemeinschaft ist der Grundriss optimal gestaltet.

Der von uns erstellte 360-Grad-Rundgang gewährt Ihnen einen ersten Eindruck Ihrer neuen Eigentumswohnung!

Ausstattung

Die 4-Zimmerwohnung begeistert durch den modernen Vinylfußboden in Holzoptik und darüber hinaus mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer.

In dem weiß gefliesten Tageslicht-Badezimmer steht Ihnen eine Dusche und ein Waschbecken zur Verfügung, während im zweiten und somit separaten Bad – ebenfalls mit modernen weißen Fliesen ausgestattet – die Toilette und selbstverständlich auch ein Waschbecken vorhanden sind.

Der Balkon, der zu geselligen Stunden einlädt, bietet viel Platz für Ihre Familie und Ihre Gäste.

Mein Investitionsplaner

Hinweis: Sie können die Werte aus dem Investitionsplaner für die Zukunft speichern. Erstellen Sie hierfür einfach ein Benutzerkonto.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Fissahn
Geschäftsführer, Immobilienfachwirt

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
298.000 €
Nebenkosten
11,57 %
Maklerprovision
3,57 %
10.639 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
19.370 €
Notarkosten
1,00 %
2.980 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.490 €
Gesamtkosten
332.479 €

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor, wird jedoch gerade erstellt.

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Lage

Die Peter-Büscher-Straße befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone in Angelmodde, einem südöstlich gelegenen Stadtteil von Münster.

Die Innenstadt von Münster erreichen Sie mit dem PKW in rund 10 Minuten. In direkter Nähe der Peter-Büscher-Straße befinden sich Bushaltestellen mit einer hervorragenden Anbindung an die Großstadt Münster.

Angelmodde mit rund 8.800 Einwohnern galt schon immer als “Geheimtipp” in puncto Wohnen. Wegen seiner schönen landschaftlichen Umgebung ist Angelmodde ein bevorzugter Wohnort der Münsteraner.

Alles für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Apotheken oder Arztpraxen, sind fußläufig erreichbar.

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