Telgte * moderne Neubauwohnung * stadtnah und ruhig gelegen!
Kaufpreis 303.067 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//53319@@onofficeEstate/embedded_map
X
zurück zur Ergebnisliste

Telgte * moderne Neubauwohnung * stadtnah und ruhig gelegen!

Wohnung in 48291 Telgte

Wohnfläche64 m²
Zimmer2.00
Badezimmer1.00

Die moderne 2-Zimmer Neubaueigentumswohnung im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau auf dem ehemaligen "Wulff-Gelände" zentral in Telgte.

Der Baubeginn des Mehrfamilienhauses mit elf Wohneinheiten ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist Ende des Jahres 2023 geplant.

Ihre Terrasse mit angrenzender Kiesfläche lädt zum Verweilen ein. Ein separater Abstellraum in Ihrer Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und der Personenaufzug sorgt für das bequeme Erreichen der Tiefgarage. Ihr eigener PKW-Stellplatz wird für die spätere Nutzung einer Wallbox vorgerüstet und erhält eine Zuleitung und Steuerleitung. Ein Lastmanagementsystem sorgt für die Regelung der Energieabgabe.

Das Mehrfamilienhaus wird in KfW 40 EEK-Bauweise nach EnEV 2016 und dem Gebäudeenergiegesetz 2020 in Massivbauweise errichtet.

Auf der Dachfläche des Hauses werden die Luft-Wasser-Wärmepumpen für die Versorgung des Gebäudes installiert. Im Kellergeschoss befinden sich der Pufferspeicher und weitere Technikanlagen. Die Verteilung von Wärme und Warmwasser für die Wohnungen erfolgt von hier.

In einem persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen sehr gerne nähere Details!

Sie wünschen die Angebotsunterlagen der anderen Neubauwohnungen im Hause Marshallstr. 34? Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung - selbstverständlich lassen wir Ihnen diese umgehend zukommen!

Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, wird jedoch gerade erstellt.

Objektdaten

Objekt ID
25495
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
64 m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
303.067 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe

Ihr Ansprechpartner

Dominik Fissahn
Geschäftsführer, Immobilienfachwirt
+49 251 91987915
1918743

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Telgte ist eine attraktive Stadt im Kreis Warendorf im Münsterland mit rund 20.000 Einwohnern.

Etwa zwölf Kilometer östlich von Münster befindet sich der Wallfahrtsort direkt an der Ems im Naturschutzgebiet Emsaue, das wegen seiner hohen ökologischen Bedeutung sogar als europäisches Naturschutzgebiet ausgewiesen ist.

Besonders der gemütliche Ortskern mit den ansprechenden, alten Stadthäusern zieht viele Münsterländer an. Kleine Plätze, Gassen und Nischen der historischen Altstadt spiegeln die mittelalterliche Struktur der Stadt wieder. Der Marktplatz lädt mit schönen Geschäften und einer ansprechenden Außengastronomie zum Verweilen ein.

Hervorzuheben ist die Infrastruktur sowie die sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn und natürlich dem PKW. Über die ausgebauten Rad- und Wanderwege lassen sich viele Ausflugsziele erreichen.

Telgte vereint einen neu gestalteten Stadtkern, in dem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorzufinden sind und eine umwerfende Naturlandschaft, umgeben von Flüssen, Wiesen und einem Waldgebiet.

Ausstattung / Energieausweis

Bodentiefe Fensterelemente durchfluten die Wohnung mit Tageslicht.

Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für das wohltemperierte Raumklima.

Die Fußböden werden mit Design-Vinyl-Boden und modernen Bodenfliesen im Format 30/60 cm ausgestattet. Auch die ebenerdigen Duschen werden mit Bodenfliesen gefliest.

Die Malerarbeiten sind im Kaufpreis nicht enthalten, sodass die Farbgestaltung frei nach Ihren Wünschen und Vorstellungen erfolgen kann.

Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte der ausführlichen Baubeschreibung, die wir selbstverständlich für Sie bereit halten.

Alternative Immobilienangebote

  • VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Münster - Alle - Stadtbezirk Mitte - Wohnen erster Klasse!
    48153 Münster | Wohnung Stadtbezirk Mitte - Wohnen erster Klasse!
  • VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Münster - Alle - Moderne Eigentumswohnung mit Balkon im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses!
    48153 Münster | Wohnung Moderne Eigentumswohnung mit Balkon im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses!
  • VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Münster - Alle - Eine Wohnung, die sich rechnet - mit einem super Mieter!
    48167 Münster | Wohnung Eine Wohnung, die sich rechnet - mit einem super Mieter!
  • VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Telgte - Alle - Willkommen in Telgte * Genießen Sie den Erstbezug!
    48291 Telgte | Wohnung Willkommen in Telgte * Genießen Sie den Erstbezug!
  • VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Münster - Alle - Geborgen wohnen in netter Nachbarschaft!
    48147 Münster | Wohnung Geborgen wohnen in netter Nachbarschaft!
  • VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Telgte - Alle - Seniorengerechte Neubau-ETW zentral in Telgte!
    48291 Telgte | Wohnung Seniorengerechte Neubau-ETW zentral in Telgte!
  • VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Münster - Alle - Ein Superangebot für Schnellentschlossene! Wenn Sie möchten, liefern wir den Mieter gleich mit!
    48165 Münster | Wohnung Ein Superangebot für Schnellentschlossene! Wenn Sie möchten, liefern wir den Mieter gleich mit!
  • VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Münster - Alle - Es gibt keinen Ort auf dieser Welt, der so ist, wie Zuhause!
    48159 Münster | Wohnung Es gibt keinen Ort auf dieser Welt, der so ist, wie Zuhause!
  • VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Münster - Alle - Viele Menschen möchten so zentral wohnen - ohne ihren Stadtteil verlassen zu müssen!
    48161 Münster | Wohnung Viele Menschen möchten so zentral wohnen - ohne ihren Stadtteil verlassen zu müssen!
  • VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Münster - Alle - Ein wohnfreundlicher Grundriss gehört zur intelligenten Planung!
    48161 Münster | Wohnung Ein wohnfreundlicher Grundriss gehört zur intelligenten Planung!