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interne Kennung der Immobilie: 35045

Kapitalanlage zentral in Telgte!

Wohnung | 48291 Telgte

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Objektbeschreibung

Die zurzeit vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1996 errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Telgte. Die Eigentümergemeinschaft umfasst elf Wohneinheiten.

Eine neue Gas-Zentralheizung wurde erst im Jahre 2019 eingebaut und der PKW-Stellplatz ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.

Der bestehende Mietvertrag wurde im Jahre 1997 geschlossen und erzielt eine Jahresnettomiete in Höhe von € 6.120,00.

Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum zu der Wohnung, sodass das Verstauen nicht alltäglicher Dinge bequem erfolgen kann.

Eckdaten der Immobilie

Kennung
35045
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
68 m²
Vermietbare Fläche ca.
68 m²

Ihr Ansprechpartner

Dominik Fissahn
Geschäftsführer, Immobilienfachwirt

Lage

Telgte ist eine attraktive Stadt im Kreis Warendorf im Münsterland mit rund 20.000 Einwohnern.

Die Bahnhofstraße befindet sich sehr zentral in Telgte, sodass die Innenstadt in wenigen Minuten fußläufig und auch der Bahnhof mit wenigen Schritten erreichbar sind.

Etwa zwölf Kilometer östlich von Münster befindet sich der Wallfahrtsort direkt an der Ems im Naturschutzgebiet Emsaue, das wegen seiner hohen ökologischen Bedeutung sogar als europäisches Naturschutzgebiet ausgewiesen ist.

Besonders der gemütliche Ortskern mit den ansprechenden, alten Stadthäusern zieht viele Münsterländer an. Kleine Plätze, Gassen und Nischen der historischen Altstadt spiegeln die mittelalterliche Struktur der Stadt wieder. Der Marktplatz lädt mit schönen Geschäften und einer ansprechenden Außengastronomie zum Verweilen ein.

Hervorzuheben ist die Infrastruktur sowie die sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn und natürlich dem PKW. Über die ausgebauten Rad- und Wanderwege lassen sich viele Ausflugsziele erreichen.

Telgte vereint einen neu gestalteten Stadtkern, in dem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorzufinden sind und eine umwerfende Naturlandschaft, umgeben von Flüssen, Wiesen und einem Waldgebiet.

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