Sicher investieren: Ihre Eigentumswohnung in Telgte!
Wohnung | 48291 Telgte
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die gepflegte, vermietete Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss des im Jahre 1993 errichteten Mehrfamilienhauses erzielt eine Jahresnettomiete in Höhe von € 5.256,00. Der aktuelle Mietvertrag besteht seit dem 01.04.2023.
Die Immobilie wurde laufend instandgehalten. Erst im Jahre 2024 wurden die Treppenhäuser und Keller neu gestrichen sowie neue Wohnungseingangstüren eingebaut. Auch die Gaszentralheizung wurde im letzten Jahr neu installiert.
Die Eigentümergemeinschaft des auf einem Erbpachtgrundstück stehenden Gebäudes, welches über drei Treppenhäuser verfügt, umfasst 34 Wohneinheiten. Im Rahmen der Betriebskostenabrechnung wird der anteilige Erbbauzins von € 349,75 jährlich berechnet.
Selbstverständlich stehen dem Mieter sowohl ein Fahrrad- als auch ein Wäschekeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, ist der Wohneinheit als Sondernutzungsrecht zugeordnet, sodass der eigene Wagen bequem abgestellt werden kann.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Telgte ist eine kleine und sehr attraktive Stadt mit ca. 20.700 Einwohnern, eingebettet in die schöne Münsterländer Parklandschaft. Besonders der gemütliche Ortskern mit den ansprechenden, alten Stadthäusern zieht viele Besucher an. Hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur und die sehr gute Verkehrsanbindung über die entsprechenden Bundesstraßen. Diese Kleinstadt vereint einen neu gestalteten Stadtkern, in dem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorzufinden sind und eine umwerfende Naturlandschaft, umgeben von Flüssen, Wiesen und einem Waldgebiet. Über die ausgebauten Rad- und Wanderwege lassen sich viele Ausflugsziele erreichen.
Die Großstadt Münster, wo auf dem Prinzipalmarkt geshoppt und flaniert wird, befindet sich ca. 12 km östlich und ist sowohl mit dem PKW als auch mit der Bahn und dem Bus schnell erreichbar.
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Als Mitglied des IVD sind wir ein qualifiziertes Maklerunternehmen, das für Kompetenz und Seriosität steht. Die Aufnahme dort erfolgt nach einer fachlichen Prüfung und mit der Verpflichtung, sich laufend weiterzubilden und stets im Sinne der Kunden zu arbeiten.
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