Alle 7 Fotos anzeigen
MS-Innenstadtring: Wohn-und Geschäftshaus!
Zins und Renditeobjekt | 48153 Münster
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1966 erbaute Wohn- und Geschäftshaus bietet acht Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 387 m², zwei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 92 m² sowie ein Hinterhaus mit einer Gewerbefläche von rd. 130 m² in einer Top-Lage in Münster im Stadtbezirk Mitte.
Das Hinterhaus und der Garagenhof direkt hinter dem Gebäude sind von der Hochstraße aus zugänglich bzw. zu befahren. Hier stehen elf Garagen und ein PKW-Stellplatz zur Verfügung, was in dieser Zentrumslage ein Highlight ist.
Sowohl die Gewerbe- als auch die Wohneinheiten und das Hinterhaus sind vermietet. Die Ladenlokale im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses werden von einer Versicherung und einer Cafe-Vino-Bar genutzt, im Hinterhaus an der Hochstraße befindet sich ein Institut für persönliche und berufliche Entwicklung.
Die Jahresnettomieteinnahme für alle Einheiten beträgt zurzeit rd. € 88.480,00 inkl. der Garagen- und Stellplatzmieten.
Eine ausführliche Mietaufstellung halten wir sehr gerne für Sie bereit!
Ausstattung
In den Räumlichkeiten im Hinterhaus werden Seminare und Workshops angeboten. Die Seminarräume befinden sich in einem guten Zustand und sind mit Echtholzparkettfußboden ausgestattet. Auch die beiden Ladenlokale sind in einem gepflegten Zustand.
Die Ausstattung der Wohneinheiten ist als einfach zu bezeichnen. Die Bäder sind baujahrestypisch. Teilweise wurden Oberböden neu verlegt, jedoch bedürften auch diese einer Erneuerung.
Eine Sanierung freiwerdender Wohneinheiten halten wir für sinnvoll, da aufgrund der hervorragenden Stadtlage und der optimalen Grundrisse alle Einheiten jederzeit sehr gut vermietbar sind und diese Immobilie eine wertvolle Kapitalanlage gewährleistet.
Die Gasheizung des Objektes wurde erst im Jahre 2018 eingebaut.
Sonstige Angaben
Gemäß Auskunft der Stadt Münster handelt es sich bei dem Grundstück nicht um eine Verdachts- oder Altlastenfläche.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
109.60 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Hammer Straße 68 befindet sich im Stadtbezirk Münster Mitte und bietet eine hervorragend zentrale Wohnlage im beliebten Josefviertel. In wenigen Gehminuten sind der Prinzipalmarkt oder Aasee und auch die Promenade erreichbar.
Die Hammer Straße ist an dieser Stelle eine Erlebnismeile. Abgehend vom Ludgeriplatz finden Sie hier zahlreiche Cafés, Restaurants und Bistros, sodass für das leibliche Wohl bestens gesorgt ist. Auch eine Vielzahl an Angeboten aus den Bereichen Einzelhandel, Dienstleistung und Gesundheitswesen wird präsentiert.
Der gegenüberliegende Südpark lädt Jung und Alt zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Mit gut 320.000 Einwohnern ist Münster Sitz des gleichnamigen Regierungsbezirks im Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt zwischen Dortmund und Osnabrück im Zentrum des Münsterlandes.
Münster hat offiziell den Status einer Großstadt und gehört mit rund 62.000 Studenten zu den größten Universitätsstädten Deutschlands.
Die Stadt ist einer der wirtschaftsstärksten Standorte in Nordrhein-Westfalen. Die westfälische Handelsmetropole weist überdurchschnittliche, einzelhandelsrelevante Kaufkraft-, Zentralitäts- und Umsatzkennziffern aus, wodurch sie auch zu den stärksten Standorten in Deutschland zählt.
Münster ist für seine hohe Lebensqualität weithin bekannt. Im vergangenen Jahrzehnt gab es zahlreiche Auszeichnungen für die “Fahrrad-Hauptstadt” – von der Goldmedaille bei der Entente Florale bis hin zum “European Energy Award”. Auch durfte Münster sich “Bundeshauptstadt im Klimaschutz” sowie “Lebenswerteste Stadt der Welt” nennen; der Aaseepark wurde als Europas schönster Park gewürdigt.
Als Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort überzeugt Münster ebenso. Die Westfälische Wilhelms-Universität und die Fachhochschule Münster gehören nicht nur ob ihrer Größe, sondern auch aufgrund ihrer Forschungsstärke zur deutschen Führungsriege im Bildungssektor.
Ähnliche Angebote
MEHR SERVICE – AUS LEIDENSCHAFT
Suchen Sie einen Immobilienmakler, der mehr Service bietet als die Vermittlung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken? Schätzen Sie das persönliche Wort? Wir stehen für eine umfassende, starke Leistung mit Verbindlichkeit, Marktkenntnis und Individualität.
VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG
Weseler Str. 253 | 48151 Münster
Telefon 0251 91 98 79-0
Telefax 0251 91 98 79-30
info@vmi-muenster.de
Ausgezeichneter Immobilien Makler
Als Mitglied des IVD sind wir ein qualifiziertes Maklerunternehmen, das für Kompetenz und Seriosität steht. Die Aufnahme dort erfolgt nach einer fachlichen Prüfung und mit der Verpflichtung, sich laufend weiterzubilden und stets im Sinne der Kunden zu arbeiten.
„Frauen in der Immobilienwirtschaft e.V.“ macht das Potenzial und die Leistung von Frauen in der Immobilienbranche sichtbar. Als stellvertretende Regionalleiterin der Immofrauen setzt sich unsere Geschäftsführerin Sigrid Freckmann aktiv für die Förderung von Frauen ein – bei VMI und auch extern.
