MS-Innenstadtring: Wohn-und Geschäftshaus!
Zins und Renditeobjekt | 48153 Münster
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das im Jahre 1966 erbaute Wohn- und Geschäftshaus bietet sieben Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 358 m², zwei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 121 m² sowie ein Hinterhaus mit einer Gewerbefläche von rd. 130 m² in einer Top-Lage in Münster im Stadtbezirk Mitte.
Das Hinterhaus und der Garagenhof direkt hinter dem Gebäude sind von der Hochstraße aus zugänglich bzw. zu befahren. Hier stehen elf Garagen und ein PKW-Stellplatz zur Verfügung, was in dieser Zentrumslage ein Highlight ist.
Sowohl die Gewerbe- als auch die Wohneinheiten und das Hinterhaus sind vermietet. Die Ladenlokale im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses werden von einer Versicherung und einer Cafe-Vino-Bar genutzt, im Hinterhaus an der Hochstraße befindet sich ein Institut für persönliche und berufliche Entwicklung.
Die Jahresnettomieteinnahme für alle Einheiten beträgt zurzeit rd. € 84.040,00 inkl. der Garagen- und Stellplatzmieten. Eine weitere vermietete Dachgeschosswohnung zur Größe von 28,77 m² ist baurechtlich nicht genehmigt und deshalb weder in der Gesamtwohnfläche noch bei der Anzahl der Wohneinheiten eingeflossen und auch in der Berechnung der Jahresnettomiete nicht berücksichtigt.
Eine ausführliche Mietaufstellung halten wir sehr gerne für Sie bereit!
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Hammer Straße 68 befindet sich im Stadtbezirk Münster Mitte und bietet eine hervorragend zentrale Wohnlage im beliebten Josefviertel. In wenigen Gehminuten sind der Prinzipalmarkt oder Aasee und auch die Promenade erreichbar.
Die Hammer Straße ist an dieser Stelle eine Erlebnismeile. Abgehend vom Ludgeriplatz finden Sie hier zahlreiche Cafés, Restaurants und Bistros, sodass für das leibliche Wohl bestens gesorgt ist. Auch eine Vielzahl an Angeboten aus den Bereichen Einzelhandel, Dienstleistung und Gesundheitswesen wird präsentiert.
Der gegenüberliegende Südpark lädt Jung und Alt zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Mit gut 320.000 Einwohnern ist Münster Sitz des gleichnamigen Regierungsbezirks im Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt zwischen Dortmund und Osnabrück im Zentrum des Münsterlandes.
Münster hat offiziell den Status einer Großstadt und gehört mit rund 62.000 Studenten zu den größten Universitätsstädten Deutschlands.
Die Stadt ist einer der wirtschaftsstärksten Standorte in Nordrhein-Westfalen. Die westfälische Handelsmetropole weist überdurchschnittliche, einzelhandelsrelevante Kaufkraft-, Zentralitäts- und Umsatzkennziffern aus, wodurch sie auch zu den stärksten Standorten in Deutschland zählt.
Münster ist für seine hohe Lebensqualität weithin bekannt. Im vergangenen Jahrzehnt gab es zahlreiche Auszeichnungen für die “Fahrrad-Hauptstadt” – von der Goldmedaille bei der Entente Florale bis hin zum “European Energy Award”. Auch durfte Münster sich “Bundeshauptstadt im Klimaschutz” sowie “Lebenswerteste Stadt der Welt” nennen; der Aaseepark wurde als Europas schönster Park gewürdigt.
Als Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort überzeugt Münster ebenso. Die Westfälische Wilhelms-Universität und die Fachhochschule Münster gehören nicht nur ob ihrer Größe, sondern auch aufgrund ihrer Forschungsstärke zur deutschen Führungsriege im Bildungssektor.
Sonstige Angaben
Gemäß Auskunft der Stadt Münster handelt es sich bei dem Grundstück nicht um eine Verdachts- oder Altlastenfläche.
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