Attraktive Kapitalanlage: MFH * Münster – Hafennähe * 6 Wohneinheiten!
Zins und Renditeobjekt | 48155 Münster
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das ca. 1907 erbaute Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in erstklassiger Lage wurde im Laufe der Jahre instand gehalten. Die Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 383 m² sind in Teilen renoviert, das Dach wurde im Jahre 2014 erneuert, die neue Hauptstromleitung wurde im Jahre 2019 eingebaut sowie vier der sechs Gasthermen bereits ausgetauscht.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, sodass das Mehrfamilienhaus eine stabile Einnahmequelle bietet. Die Jahresnettomiete beträgt zurzeit rd. € 33.180,00. Eine ausführliche Mietaufstellung halten wir selbstverständlich für Sie bereit.
Investieren Sie in eine begehrte Immobilie in einer erstklassigen Lage!
Ausstattung
Die Ausstattungen der sechs Wohneinheiten variieren.
Teilweise sind die Fußböden erneuert und mit Vinyl-Boden in Holzoptik sowie Laminatboden belegt.
Größtenteils baujahrestypisch sind die Bäder, die jeweils mit einer Badewanne ausgestattet sind. Die Fenster in allen Bädern sorgen für Tageslicht.
Die gelungenen Grundrisse bieten sich sowohl für Familien, Pärchen als auch Wohngemeinschaften an.
Ihr Ansprechpartner
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Lage
Diese Lage ist eben etwas ganz besonderes: Die Ottostraße ist eine ruhige Wohnstraße mit hoher Wohnzufriedenheit am Puls der Stadt.
Das Hansa- oder auch Hafenviertel genannt ist ein sehr beliebter innerstädtischer Wohnstandort für Jung und Alt. Es ist zentral gelegen – nur wenige Gehminuten entfernt von der Innenstadt Münsters und der Promenade, einem Naherholungsgebiet mitten in der Stadt, wo Leezenritter (so nennt der Münsteraner seine Fahrradfahrer) die autofreie Zone nutzen und Fußgänger flanieren.
Das Hafenviertel bietet eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung – auch der Hauptbahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Stadthafen mit seinem vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangeboten verleiht dem Viertel ebenfalls eine hohe Attraktivität.
Mit rund 61.000 Studenten gehört Münster zu den größten Universitätsstädten Deutschlands. Die universitären Einrichtungen sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.
Die kreisfreie Stadt Münster ist Sitz des gleichnamigen Regierungsbezirks im Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt zwischen Dortmund und Osnabrück im Zentrum des Münsterlandes. Münster hat offiziell den Status einer Großstadt.
Die Stadt ist einer der wirtschaftsstärksten Standorte in Nordrhein-Westfalen. Die westfälische Handelsmetropole weist überdurchschnittliche, einzelhandelsrelevante Kaufkraft-, Zentralitäts- und Umsatzkennziffern aus, wodurch sie auch zu den stärksten Standorten in Deutschland zählt.
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