Zwei Neubau-KfW-40 EE Häuser mit 34 Wohneinheiten zentral in Telgte!
Zins und Renditeobjekt | 48291 Telgte
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In direkter Nähe und somit fußläufig schnell zu erreichendem Stadtzentrum von Telgte entstehen 34 Wohneinheiten in zwei KfW-40 EE Effizienzhäusern nach dem neuesten Stand der Technik.
In der gemeinsamen Tiefgarage werden 34 PKW-Stellplätze errichtet.
Die Wohnflächen der jeweils mit Terrasse bzw. Balkon ausgestatteten Wohneinheiten im Erd-, 1. und 2. Obergeschoss beider Häuser variieren von rd. 53 m² bis 79 m², während die exklusiven Staffelgeschosse über jeweils zwei Wohnungen mit rd. 117 m² und 131 m² Wohnfläche und große Dachterrassen verfügen. Die detaillierten Wohnflächenaufstellungen erhalten Sie als Anlage.
Bei einem angenommenen Mietpreis in Höhe von € 10,50 pro m² Wfl. zzgl. TG-Stellplatz halten wir eine Jahresnettomiete in Höhe von € 338.000,00 für erzielbar, wobei wir empfehlen, mit einem Quadratmetermietpreis von € 11,00 zzgl. TG-Stellplatz an den Markt zu gehen, was einer Jahresnettomiete von € 353.000,00 entspricht.
Der Baubeginn ist gerade erfolgt, sodass mit der Fertigstellung und schlüsselfertigen Übergabe der Häuser im Herbst/Winter 2023 zu rechnen ist.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Stadt Telgte beeindruckt durch ihre reizvolle landschaftliche Lage direkt am Ufer der Ems und durch das schöne historische Altstadtbild. Östlich grenzt Telgte direkt an das pulsierende Wissenschafts- und Dienstleistungszentrum Münster im Herzen des Münsterlandes.
Die Einwohnerzahl beläuft sich auf rund 20.227 – Stand 2021 -. Die Anzahl der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten am Arbeitsort in Telgte ist von 2010 mit 5.433 Personen auf 6.802 im Jahr 2020 (rund 25 %) gestiegen (BfA). In den letzten Jahren konnten zahlreiche Unternehmen überzeugt werden, sich in Telgte niederzulassen. Unterschiedliche Branchen und krisenfeste Arbeitsplätze haben zur positiven wirtschaftlichen Entwicklung beigetragen.
Telgte ist verkehrstechnisch direkt an die B 51 in Richtung Münster / Osnabrück und über die B 64 in Richtung Bielefeld / Paderborn angebunden. Der Autobahnanschluss in Münster zur A1 (Dortmund – Bremen) liegt 15 Kilometer, der International Airport Münster-Osnabrück 20 Kilometer von Telgte entfernt. Die Fahrtzeit mit der Bahn vom – in der Altstadt gelegenen Telgter Bahnhof – zum Hauptbahnhof Münster beträgt 13 Minuten.
Bekannt ist die münsterländische Kleinstadt wegen ihrer bis ins 17. Jahrhundert zurückreichenden Wallfahrtsgeschichte.
Idyllische Gassen mit kleinen, dicht aneinandergebauten Giebelhäusern, der gemütliche Marktplatz mit seinen geschichtsträchtigen Gebäuden oder auch die kunstvollen Skulpturen, die es überall zu entdecken gibt, verleihen der Stadt ihren einzigartigen Charme. Sie vermitteln dem, der die Schönheiten und den Flair dieser Stadt genießen will, einen bleibenden Eindruck. Auch mit liebevoll ausgestatteten Läden, traditionsreichen Gasthöfen und bedeutenden Museen kann Telgte seine Besucher sofort für sich einnehmen.
Spaziergänger und Radfahrer freuen sich über gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die Touren, weitab vom Straßenverkehr, durch herrliche Naturlandschaften ermöglichen.
(Quelle: www.telgte.de)
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