interne Kennung der Immobilie: 4936

Hier spricht die Rendite für sich!

Zins und Renditeobjekt | 48341 Altenberge

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Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück wurden 1980 eine Tennishalle, zwei Kegelbahnen, eine Gastronomie und eine Betreiberwohnung erstellt. Der Erbbaurechtsvertrag wurde 1979 mit der Gemeinde Altenberge auf eine Laufzeit von 40 Jahren vereinbart. Es ist eine 2/3 Heimfallregelung bestimmt worden.

Die Flächen der Immobilie teilen sich wie folgt auf:
Tennishalle 1925 m² Nutzfläche
Kegelbahn mit WC-Anlagen 270 m²
Gaststätte 170 m²
Wohnung 119 m²
Büro/Sozialräume 95,3 m²

Die Plätze in der Halle werden 14 Tage im Voraus durch einen öffentlichen Kalender vermietet. Der Mieter der Wohnung ist gleichzeitig Hausmeister der Immobilie. Derzeit ist ein Tennislehrer fest angestellt. Der Mietertrag für die gesamte Immobilie beträgt € 89.100 p.a.

Eckdaten der Immobilie

Kennung

4936

Objektart

Zins und Renditeobjekt

Objekttyp

Wohn-und-Geschaeftshaus

Nutzungsart

Anlage

Baujahr

1980

Anzahl der Zimmer

Wohnfläche ca.

119 m²

Grundstücksfläche ca.

4.553 m²

Vermietbare Fläche ca.

2.578 m²

Nutzfläche ca.

2.578 m²

Gesamtfläche ca.

2.578 m²

Ihr Ansprechpartner

Sigrid Freckmann

Geschäftsführerin

Lage

Die Gemeinde Altenberge liegt ca. 17 km nordwestlich der Universitätsstadt Münster im Kreis Steinfurt inmitten der Münsterländischen Parklandschaft. Sie gehört zu den finanzstärksten Kommunen in Nordrhein-Westfalen und zählt derzeit ca. 10.100 Einwohner.

Zahlreiche Wohngebiete wurden inzwischen erschlossen. Im Westen und Osten der Gemeinde wurden umfangreiche Flächen als Gewerbegebiete ausgewiesen. Infolgedessen haben eine große Anzahl kleinerer und mittlerer Gewerbebetriebe sowie einige große und leistungsfähige Unternehmen in Altenberge ihren Sitz.

Anfang der 80er Jahre begann mit der Auslagerung der Firma Schmitz-Anhänger die Sanierung des Ortskernes. Hierbei wurde ein neues Zentrum mit einem Marktplatz sowie ein neues Wohngebiet geschaffen. Abgeschlossen wurde die Sanierung 1994 mit der Errichtung einer Brunnenanlage auf dem Marktplatz.

Am Ort befinden sich zwei Grundschulen und eine Hauptschule. Beide Grundschulen verfügen über mehrere Gruppen der offenen Ganztagsschule, in einer Grundschule findet integrativer Unterricht statt.

Raum für Vereine und Verbände, Konzerte, Ausstellungen und sonstige kulturelle Veranstaltungen bietet das Bürgerhaus. Dieses entstand im Jahre 1989 aus einem im Jahre 1840 erbauten, denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftsgebäude mitten im Ortskern.