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interne Kennung der Immobilie: 5168

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Zins und Renditeobjekt | 59394 Nordkirchen

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Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbe- und vier Wohneinheiten wurde im Jahre 1965 errichtet.

Die Schwanenapotheke nutzt die Flächen zur Größe von ca. 226 m² im Unter- und Erdgeschoss des gepflegten Hauses. Die Gesamtwohnfläche der 1- bis 4-Zimmerwohnungen in den Obergeschossen beträgt ca. 246 m².

Eine Wohneinheit mit ca. 32 m² Wohnfläche im Dachgeschoss ist bezugsfrei. Nutzen Sie die Möglichkeit durch eine Renovierung und Neuvermietung dieser Wohnung die Jahresnettomiete zu erhöhen.

Zurzeit wird eine Nettomiete von ca. € 36.114,00 jährlich erzielt.

Die beiden 3- und 4-Zimmerwohnungen verfügen jeweils über einen großzügigen Balkon und befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Sanierungsmaßnahmen fanden selbstverständlich im Laufe der Jahre statt. So wurde 2016 das Dach neu gedämmt. Die Erneuerung der Gaszentralheizung erfolgte im Jahre 2015. Auch die Fenster wurden zwischenzeitlich durch Kunststofffenster ausgetauscht.

Eckdaten der Immobilie

Kennung
5168
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn-und-Geschaeftshaus
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1964
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
246 m²
Grundstücksfläche ca.
333 m²
Vermietbare Fläche ca.
472 m²

Ihr Ansprechpartner

Dominik Fissahn
Geschäftsführer, Immobilienfachwirt

Lage

Nordkirchen mit rd. 9.500 Einwohnern ist der vielleicht berühmeste Ort im Münsterland. Sein Wasserschloss ist weit über die Grenzen Westfalens bekannt und eines der imposantesten Schlossanlagen Westfalens samt herrschaftlicher Parkanlage. Nicht umsonst wird das Schloss Nordkirchen auch liebevoll das “Westfälische Versailles” genannt.

Nordkirchen hat sowohl in kultureller Hinsicht als auch in puncto Freizeitgestaltung viel zu bieten. Verbinden lässt sich beides am besten auf einer Pättkestour per Fahrrad. Weiter sportlich aktiv werden können Sie auf den Anlagen und Plätzen für Minigolf, Tennis oder Bogenschießen, im Hallenbad mit Sauna, im gut ausgestatteten Skaterpark oder auf der anspruchsvollen 18-Loch-Golfanlage. Wem das noch nicht genug ist, kann mit seinem Fahrrad zahlreiche weitere Schlösser und Burgen im Münsterland erreichen. Idealerweise verläuft die 100 Schlösser Route direkt durch Nordkirchen. Oder gefällt der Ballsport im ortsansässigen Fußballverein besser?

Kindergärten und Schulen heißen die jüngsten Bewohner herzlich willkommen! Supermärkte, Ärzte, Apotheken und alles was für den täglichen Gebrauch gewünscht wird, finden Sie bequem vor Ort.

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