Haus mit potential in Gievenbeck
Haus | 48161 Münster
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Münster bietet eine großzügige Wohnfläche von 248 Quadratmetern auf einem Grundstück von 850 Quadratmetern. Das Objekt ist teilvermietet und kann nach Absprache bezogen werden. Errichtet im Jahr 1937, präsentiert sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung.
Der Massivbau verfügt über eine voll ausbaubare Dachfläche, eine Terrasse und einen eigenen Garten, der ideale Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie bietet. Die voll erschlossene Immobilie umfasst 2,5 Geschosse und bietet insgesamt 10 Zimmer, darunter drei Badezimmer, einschließlich eines Gäste-WCs und eines Tageslichtbads mit Badewanne und Dusche. Weitere Spezialräume wie ein Abstellraum und ein Keller runden das Angebot ab.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Raum für ein Hobbyzimmer. Für Entertainment und Kommunikation ist das Objekt mit Kabel- und Satellitenfernsehen ausgestattet. Eine besondere Note setzt der Kamin, der für gemütliche Abendstunden sorgt. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Wohnen, Entspannen und Leben und ist somit perfekt für Familien, die nach einem großen, individuellen Zuhause suchen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Gartenhaus
– vermietet
**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!**
Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung an, das ideal für Familien ist. Hier sind die Ausstattungsmerkmalen, die Sie erwarten:
– **Wohnfläche**: ca. 248,0 m², ideal für große Familien oder mehrere Generationen
– **Grundstücksfläche**: 850,0 m², mit eigenem Garten und Terrasse
– **Zustand**: Renovierungsbedürftig, aber mit großem Potenzial für Ihre eigenen Ideen
– **Dach**: Voll ausgebaut, mit Satteldach und Dachpfannen/-ziegeln
– **Fenstertyp**: Kunststoff/Isolierglas, für eine gute Isolierung und Energieeffizienz
– **Bauart**: Massivbau, solide und sicher
– **Erschließung**: Voll erschlossen, mit einfachem Zugang zu allen Bereichen
– **Garten**: Eigener Garten, ideal für Kinder und Erwachsene gleichermaßen
– **Außenbereiche**: Terrasse, perfekt für entspannte Abende und Familienfeiern
– **Unterkellerung**: Voll unterkellert, mit Abstellraum und Keller
– **Geschosse**: 2,5, mit 10 Zimmern und 3 Badezimmern
– **Badeigenschaften**: Badewanne, Dusche und Gäste-WC, für einen komfortablen Alltag
– **Spezialräume**: Abstellraum und Keller, für zusätzlichen Stauraum und Lagerung
– **Technik/Infrastruktur**: Kabel-/Sat-TV, für Unterhaltung und Kommunikation
– **Besondere Merkmale**: Gartenhaus und vermietet, für zusätzliche Einnahmen
– **Ausstattung**: Standard, aber mit großem Potenzial für Ihre eigenen Ideen
– **Heizung**: Zentralheizung, für eine komfortable Wärme
– **Besondere Heizmöglichkeiten**: Kamin, für eine gemütliche Atmosphäre
Dieses Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches Familienleben benötigen. Wir freuen uns darauf, Sie bald zu begrüßen!
Lage
In Gievenbeck liegt dieses freistehende Einfamilienhaus in attraktiver Lage.
Gievenbeck gilt durch die vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sehr familienfreundlich und ist ein sehr beliebter Stadtteil von Münster.
Durch die zentrale Lage erreichen Sie Münsters Innenstadt problemlos und schnell mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: LBS Immobilien GmbH NordWest
Vertretungsberechtigter: Martin Englert, Volker Goldbeck
Strasse: Himmelreichallee 40
PLZ/Ort: D-48149 Münster
Telefon: 0251/973233997
E-Mail: info@lbsi-nw.de
Homepage: https://www.lbs-immobilien-profis.de/
Handelsregister: Amtsgericht Münster
Handelsregisternummer: HR B 525
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Münster
Klemensstr. 10
48143 Münster
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811398047
Link zu Impressum: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/impressum/
Weiteres: Beschwerdemanagement
Es wird ein eigenes Beschwerdemanagement geführt. Es erfolgt keine Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle.
MEHR SERVICE – AUS LEIDENSCHAFT
Suchen Sie einen Immobilienmakler, der mehr Service bietet als die Vermittlung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken? Schätzen Sie das persönliche Wort? Wir stehen für eine umfassende, starke Leistung mit Verbindlichkeit, Marktkenntnis und Individualität.
VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG
Weseler Str. 253 | 48151 Münster
Telefon 0251 91 98 79-0
Telefax 0251 91 98 79-30
info@vmi-muenster.de
Ausgezeichneter Immobilien Makler
Als Mitglied des IVD sind wir ein qualifiziertes Maklerunternehmen, das für Kompetenz und Seriosität steht. Die Aufnahme dort erfolgt nach einer fachlichen Prüfung und mit der Verpflichtung, sich laufend weiterzubilden und stets im Sinne der Kunden zu arbeiten.
„Frauen in der Immobilienwirtschaft e.V.“ macht das Potenzial und die Leistung von Frauen in der Immobilienbranche sichtbar. Als stellvertretende Regionalleiterin der Immofrauen setzt sich unsere Geschäftsführerin Sigrid Freckmann aktiv für die Förderung von Frauen ein – bei VMI und auch extern.
