MS-Roxel, Gelegenheit für Naturfreunde und Selbstständige!
Haus | 48161 Münster
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Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Immobilienensemble besteht aus 2 Doppelhaushälften, gelegen auf einem sehr großzügigen Grundstück. Die Kombination aus bereits modernisierten Flächen und weiterem Entwicklungspotenzial macht die Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer, späteres Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten.
Eine Doppelhaushälfte mit ca. 100 m ² Wohnfläche und ca. 10 m² wohnliche Fläche soll auf Dauer für 600,- € Kaltmiete durch den Verkäufer bewohnt bleiben.
Die zweite Immobilienhälfte mit 116 m² und 20 m² wohnliche Fläche eignet sich zur Selbstnutzung.
Ein Voreigentümer hat auf dem Grundstück viele Jahre lang einen Baumkulturbetrieb und einen Betrieb zur Pflege von Gartenanlagen geführt.
In begehrter, naturnaher Lage von Münster präsentiert sich dieses gepflegte Anwesen aus dem Baujahr 1995 als außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit weitläufigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Auf ca. 10.621 m² Grundstücksfläche eröffnen sich ideale Voraussetzungen für Familien, Tierliebhaber, Selbstversorger oder Käufer mit Platzbedarf für Hobby, Lager oder Nebenerwerb.
Die Ausstattung ist auf nachhaltige Nutzung und Unabhängigkeit ausgerichtet: Eine Ölzentralheizung sorgt für Wärme, isolierverglaste Kunststofffenster und Rollläden unterstützen den Wohnkomfort. Ein Eigenbrunnen sowie eine eigene Kleinkläranlage unterstreichen den autarken Charakter des Anwesens.
Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Nebengebäude und Außenanlagen: Eine Scheune (teilweise vermietet) bietet zusätzliche Einnahmemöglichkeiten bzw. flexible Nutzungsoptionen. Eine Remise, ein Gewächshaus sowie eine Gartenlaube ergänzen das Ensemble. Zwei Doppelcarports schaffen komfortable Stellplatzmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.
Ausstattung
– Ölzentralheizung
– Holzschnitzelheizung (seit 6 Jahren nicht mehr genutzt)
– Eigenbrunnen (2 jeweils ein Kreislauf für Innen und Außen)
– Eigene Kleinkläranlage
– isolierverglaste Kunststofffenster
– Rollläden
– 2 Doppelcarports
– Scheune (zum Teil vermietet)
– Remise
– Gewächshaus
– Gartenlaube
– ca. 3.000 m² bebaubare Fläche
– ca. 7000 m² Grünflächen (ehemals Baumkulturbetrieb)
Lage
Dieses außergewöhnliche Immobilienensemble befindet sich vor den Toren Münsters eingebettet in die münsterländischen Parklandschaft zwischen den Stadtteilen Albachten und Roxel. Die Lage vereint auf seltene Weise ein hohes Maß an Abgeschiedenheit und Privatsphäre mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Münsteraner Innenstadt sowie der umliegenden Ortsteile.
Das großzügige Grundstück ist von naturnaher Umgebung geprägt und schafft eine besondere Wohnatmosphäre – eine private Oase im Grünen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den benachbarten Stadtteilen sowie in Münster bequem erreichbar. Auch die Anbindung an die wesentlichen Verkehrsachsen ist vorteilhaft, sodass regionale und überregionale Ziele zügig erreicht werden können.
Zudem bietet die Lage ausgezeichnete Möglichkeiten zur Pferde- und Tierhaltung, mit Zugang zu Weiden und Reitwegen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH
Anschrift: Servatiiplatz 7 in 48143 Münster
Geschäftsführer: Bernard Homann, Tom B. Homann, Eve Homann, Benjamin Gröne
Kontakt: e-mail: info@homann-immobilien.de – Internet: https://www.homann-immobilien.de – Telefon: 0251 418 48 0
Steuernummer: DE 190191248
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Münster
MEHR SERVICE – AUS LEIDENSCHAFT
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VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG
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Ausgezeichneter Immobilien Makler
Als Mitglied des IVD sind wir ein qualifiziertes Maklerunternehmen, das für Kompetenz und Seriosität steht. Die Aufnahme dort erfolgt nach einer fachlichen Prüfung und mit der Verpflichtung, sich laufend weiterzubilden und stets im Sinne der Kunden zu arbeiten.
„Frauen in der Immobilienwirtschaft e.V.“ macht das Potenzial und die Leistung von Frauen in der Immobilienbranche sichtbar. Als stellvertretende Regionalleiterin der Immofrauen setzt sich unsere Geschäftsführerin Sigrid Freckmann aktiv für die Förderung von Frauen ein – bei VMI und auch extern.
