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Münster-Roxel, Nähe UKM! Gut geschnitten und ruhig in einer Sackgasse gelegen!
Haus | 48161 Münster
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Roxek, in einem westlichen Stadtteil von Münster und liegt verkehrsgünstig zur Autobahn A43 und zur Uni-Klinik. Die naturnahe Umgebung bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Freiraum.
Das Eigenheim ist derzeit nicht mehr bewohnt. Die letzten Instandhaltungen liegen bereits einige Zeit zurück. Die im Jahr 2018 neu installierte Gasheizung stellt hierbei die jüngste technische Modernisierung dar.
Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet die Doppelhaushälfte vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Käufer, die den Charme älterer Bausubstanz mit individuellen Wohnideen verbinden möchten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch den Keller und die vorhandene Garage, die vielseitige Stauraummöglichkeiten bieten.
Der dazugehörige Garten hat eine volle Südausrichtung und ist pflegeleicht angelegt.
Ausstattung
Die bereits modernisierte Haustüranlage mit neuer Briefkastenanlage sorgt für einen gepflegten ersten Eindruck. Im Haus selbst bietet die Küche mit ihren hellen Fliesen ausreichend Platz, um neben dem Kochbereich auch einen gemütlichen Essplatz für die Familie einzurichten.
Die im Erdgeschoss und im Treppenhaus verlegten Solnhofener Platten verleihen diesen Bereichen eine helle und freundliche Ausstrahlung und unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses.
In den weiteren Räumen ist derzeit Teppichboden verlegt. Hier bietet sich zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit, die Bodenbeläge ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und so den persönlichen Wohnstil umzusetzen.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Immobilie über zwei separate WC’ s sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche verfügt.
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Lage
Fast 9.300 Einwohner in Roxel genießen das Leben im Stadtbezirk West. Die Innenstadt Münsters erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW oder per Bus.
Die Stadtrandlage hat Roxel im Laufe der Zeit zu einem begehrten Wohnort gemacht. In Fahrradnähe befindet sich die Universität Münster.
Für Wasserratten bietet das Hallenbad großen Spaß. In dessen Nähe findet man großzügige Sportanlagen für Tennis und Badminton. In puncto Vereinssport sorgt der BSV Roxel für ein großes Fitness-Angebot.
Wer musikalisch den richtigen Ton treffen möchte, ist in der Musikschule in Roxel gut aufgehoben.
Und noch einen ganz anderen Sprössling hat der Stadtteil vorzuweisen: Roxels berühmteste Tochter ist und bleibt Deutschlands große Dichterin Annette von Droste Hülshoff.
Kindergärten und Schulen sowohl für kleine und große Schüler freuen sich auf den Besuch Ihrer Kinder.
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