Doch keine Sorge: Für Sie als Verbraucher entstehen weiterhin keine Kosten bei Anfragen, die Provision wird erst beim Abschluss des Kaufvertrags fällig.
Anfragen von provisionspflichtigen Immobilien,
ein aktuelles Gerichtsurteil
Das Landgericht Stuttgart hat klargestellt: Ein Klick auf “Senden” führt nicht automatisch zum Vertragsabschluss. Der Hintergrund liegt in der Nichteinhaltung des § 312j Abs. 3 BGB, der spezifische Verpflichtungen im elektronischen Handel mit Verbrauchern festlegt.
Auszug aus dem BGB: https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__312j.html
Umgesetzte Änderungen auf unserer Webseite
Als Reaktion auf dieses Urteil haben wir umgehend gehandelt. Der Button zur Immobilienanfrage oder zum Exposé ist jetzt gemäß dem Landgericht mit “zahlungspflichtig bestellen” beschriftet.
Sigrid Freckmann
Geschäftsführerin, stellv. Regionalleiterin Immofrauen Münster
VMI - Die Immobilienmakler für Münster
Dominik Fissahn
Geschäftsführer, Immobilienfachwirt
VMI - Die Immobilienmakler für MünsterDie “Button-Lösung” im Fokus
Das Gesetz verlangt klare Formulierungen wie “zahlungspflichtig bestellen” auf Bestellschaltflächen im Online-Handel zwischen Unternehmen und Verbrauchern. Der Verbraucher muss explizit bestätigen, dass er sich zu einer Zahlung verpflichtet.
Schutz für Verbraucher und Herausforderungen für Makler
Das Gesetz zur Button-Lösung soll Verbraucher vor Kostenfallen bewahren. Für Makler ergibt sich hierbei eine Besonderheit: Der Abschluss eines Maklervertrags führt nicht automatisch zur Zahlungsverpflichtung. Die Provision entsteht erst mit dem effektiven Kaufvertragsabschluss.
Das kritische Urteil im Detail
Das Gericht argumentierte, dass die Bezeichnung “Senden” nicht den Anforderungen entspricht. Es muss klar erkennbar sein, dass durch die Schaltfläche ein zahlungspflichtiger Vertrag abgeschlossen wird. Andere Bezeichnungen würden den Verbraucher irreführen, da der Vertrag eine Zahlungsverpflichtung beinhaltet.
Veränderungen für Verbraucher
Für Sie ändert sich nichts: Ihre Anfrage oder die Bestellung eines Exposés bleibt kostenfrei. Erst mit dem notariell beglaubigten Kaufvertrag wird die Provisionszahlung fällig.
Sigrid Freckmann
Geschäftsführerin, stellv. Regionalleiterin Immofrauen Münster
VMI - Die Immobilienmakler für MünsterFür weitere Fragen steht Ihnen gern Frau Freckmann persönlich zur Verfügung.
Tel.: 0251 91 98 79-14
Mobil: 0171 1030184
E-Mail: s.freckmann@vmi-muenster.de
MEHR SERVICE – AUS LEIDENSCHAFT
Suchen Sie einen Immobilienmakler, der mehr Service bietet als die Vermittlung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken? Schätzen Sie das persönliche Wort? Wir stehen für eine umfassende, starke Leistung mit Verbindlichkeit, Marktkenntnis und Individualität.
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Ausgezeichneter Immobilien Makler
Als Mitglied des IVD sind wir ein qualifiziertes Maklerunternehmen, das für Kompetenz und Seriosität steht. Die Aufnahme dort erfolgt nach einer fachlichen Prüfung und mit der Verpflichtung, sich laufend weiterzubilden und stets im Sinne der Kunden zu arbeiten.
„Frauen in der Immobilienwirtschaft e.V.“ macht das Potenzial und die Leistung von Frauen in der Immobilienbranche sichtbar. Als stellvertretende Regionalleiterin der Immofrauen setzt sich unsere Geschäftsführerin Sigrid Freckmann aktiv für die Förderung von Frauen ein – bei VMI und auch extern.
